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贪腐 投诉】成都武侯区街道南虹社区工作人员不作为来源:问政四川 网友:问政网友  2023-09-03 15:09 已回复

尊敬的市领导您好,我是成都市武侯区东华电脑城业主,如实向你们反映武侯区街道办南虹社区专管业委会的工作人员在罢免业委会和租金分配问题上不作为乱作为。租金分配新老业主区别对待,同样有产权证也区别对待。无视业主多次投诉。还说与他无关,其实与他关系大着嘞。(有他请史姐计算租金的短信为证)租金分配都是他找局外人核算的。还说租金分配问题是之前东鼎物业公司留下的祸根。这些说词完全都是他的失职推诿。另外,我们每次向您们反映的问题为什么都是社区工作人员(杨主任)来回复呢,而且回复的内容没有经过调查敷衍了事,千篇一律,经不起推论 。我们要的是实事求是,不是喊口号、作秀式的回答。况且让他们来回复这不是贼喊捉贼吗?下面就拿今年4月份罢免业委会这件案例来讲吧。我们一部份业主可以说是经过几番周折才走到这一步,好不容易才罢免成功。结果社区工作人员叫筹备组组长公布罢免没有成功还差点儿面积。其实实际情况不是这样的。我们按(物业管理条例)规定20%的业主提议罢免业委会,业主总人数已经过半,面积根本都不能拿来做核算,必须拿总价格来做核算才是正确的且符合实际情况的。因为公寓面积和格子铺面积≠不能划等号。价格相差2-3倍且商业用途不一样。再说业主租金都是按各自购买时候的总价来计算分配的,为什么罢免业委会不按总价来计算?我想这其中一定有不可告人的原因。望领导彻查。还我们业主一个公道,还老百姓一个公道。我们要求按4月份罢免方案,继续启动罢免不作为的业委会,要求召开业主大会,要求重新换届。换有奉献精神能积极为业主服务的,公正廉洁的,具有社会公信力的正能量业主。而不是社会混混无赖,更不是社区工作人员喜欢的只拿钱不干活的业委人员。

官方回复

回复单位:武侯区人民政府玉林街道办事处来源:问政四川 回复时间:2023-09-04 16:52

来话人:
您好!您所反映的问题,玉林街道高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,你反映问题基本不属实。1租金分配问题是业主自行协商,根据市场规律分区域按比例分配,同区域新老业主租金一致,并通过大多数业主投票通过。社区、街道均无参与,仅搭建平台。基于武侯法院类似案例判决,购房者在购买之初就应当知晓市场整体经营的现状,遵循少数服从多数的原则。关于请史姐计算,也是受业委会委托,计算并提交讨论。社区不会制定参与你们的租金分配,同样个人也应服从大多数业主的决议。2、关于罢免业委会,社区只接受业主推荐成立的筹备组报告。根据《民法典》第二百七十八条的规定,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。你自己也承认面积不过半,所以罢免不成功无不妥。至于提出的按购房款决定投票权,无法律支持。
以上情况已于2023年9月4日,与您联系,您表示知晓。
武侯区人民政府玉林街道办事处
2023年9月4日

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