领导,你好,我是雲湖天著的业主,在交房后物业和小区内有以下几点问题
1、仪陇县所有小区的车位费普遍都在1万~2万之间,有些小区还买房送车位,雲湖天著普通车位卖5万,子母车位卖6.6万,这个定价是否符合市场价格,是否符合相关价格表标准,是否合理?
2、最开始租用车位60元一个月,后来没多少人购买车位,变成租车位320元一个月,物业任意定价,毫无规矩,逼迫业主购买车位,各种定价收费毫无规定,任意定价涨价,物业可以任意定价,随意定价,是否符合市场价格,是否符合相关价格标准,是否合理?
3、小区内的监控没有做到全覆盖,小区业主的东西掉了,找物业查监控,查不出来,装修期间我们业主的天然气管道等装修材料被外来人员偷走,结果去物业查,完全查不到人,这样的物业不作为是否合理?
4、小区前门未设置无障碍通道,只有楼梯,小孩和老人的轮椅无处可走,这样设计是否合理?按规定至少每个小区都应该设计无障碍通道,小区几个门,又没有电梯上楼梯,也无斜坡,只有楼梯,这样如何让轮椅进入小区呢?这样的设计是否符合标准?
5、小区前门的车位,进出口是在车流大的主干道,我们小区业主的车要进出都是属于横穿马路,出事故我们业主全责,车流量大的时候我们还必须得停在路中间等车过去后才能进出,这样很容易造成交通事故,过年过节的时候很容易堵塞,只有单通道,不是双通道,只能一边进一边出,车流大的时候完全不能顺畅通行,后门不允许进只能出,整个小区就这2个车道出入口,这样设计是否合理?
6、后面几栋是电梯入户,小区内的销售员借物业的通卡,到处进入别人的室内,小区物业也不管理,不作为,不控制,让业主或者推销员任意进出电梯到别人家里,这种现象已经属于是私闯民宅了,但是物业不作为,不警告跟他们合作的推销员,甚至助长其风气,这样是否合理?是否应该处罚物业?