我家位于郫都区犀浦镇万福路606号的西岸翠景小区3栋高楼层，车位位于本栋楼下栋负二层，小区物业为成都金房物业集团有限责任公司


我们家购买的新能源汽车准备安装充电桩，安装充电桩需先安装电表。


我要求将电表安装在车位就近低楼层的配电箱内，物业只允许安装在高楼层自己居民用户电表附近，不同意安装在低楼层，理由是物业的规定。但按规定来说，小区内除了住户套内居住面积，其他公共区域本应属于所有业主集体所有，业主有权力选择电表安装位置（如果有请列出相关法律法规）。此番规定会让楼层越高的住户越无法承担上百米电缆的费用。

并且按照物业自己规定实施的话，高层的住户安装充电桩会有以下几个问题：

1）据了解，高层配电箱一般在高层4-5楼或负楼层的电表井或走廊位置。但物业却强制要求住户所在的楼层拉线下地下停车场，是否存在资源浪费，欺压业主，变相引导业主使用第三方充电公司充电桩的嫌疑

2）如果每户业主从自己所在的楼层拉电缆下到地下停车场，是否存在安全隐患。如果其中一条线不幸出事后，会成为联通整栋楼的引线。如果电线老化发热发生火灾由谁负责？这么长的线将来如何检修和确保安全？

3）如果物业强制要求从所在楼层拉线安装充电桩，我是否可以退掉车位，因为我当初买车位的主要目的是安装充电桩，销售未明确告知必须从所在楼层拉线。

根据《成都市电动汽车充电设施建设技术规定（2022版）》4.1.3条款，充电设施的布置宜接近供电电源。那么反过来的说，电表应接近电桩，而物业的单方面规定和政府的条款正好相悖。



根据《成都市住房和城乡建设局 成都经济和信息化局 关于进一步明确物业服务企业职责 加快推进既有居民小区电动汽车充电设施建设的通知》（成住建发[2022]132号）:全市物业服务行业要切实回应人民群众对美好生活的需求，助力实现既有小区充电设施“安得起、用得上、放心用”；全市物业服务企业按照《成都市电动汽车充电设施建设管理中物业服务职责及负面行为清单》，依法依约积极配合居民个人、供电企业等开展充电设施建设管理活动，不得无故阻挠，不得擅自设置“门槛”。


而现在面临的情况为：物业擅自设置门槛，不让就近安装，导致我“安不起、也用不上，更谈不上放心用”，请相关部门引起重视，积极解决上述问题。