【治安 投诉】蓝绸带社区某业主违规违法开办民宿来源：问政四川 网友：问政网友  2023-08-24 19:07 已回复

           关于蓝绸带社区违法开民宿谋利的投诉
       成都市东部新区蓝绸带社区和风晓筑3栋1单元1203号房业主，在未依法办理住改商的情况下违规在住宅小区开办民宿谋利。
       依据《民法典》第二百七十九条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”
       而该业主，在未经业主同意的情况下，擅自将住宅改办为民宿，严重侵害了小区其他业主的利益；因民宿导致小区内闲杂人员进进出出，严重影响了小区的治安。
       蓝绸带社区作为东部新区第一个大型社区，作为东部新区人才住房的一号作品，在此置业的都是民航、教育、医疗、政府的行业人才，在遭受权益侵犯时，作为业主我们只有通过政府和法律维护我们的正当权益，现提出一下几点疑问：
1.该业主开办民宿前是否办理住改商？
2.如已办理，在没有其他业主授权和同意的情况下，是怎么通过相关手续的？
3.如未办理，是否属于非法经营？非法经营所得改如何处理？
4.该民宿是否在公安备案？是否办理与公安人口登记联网？
5.该民宿是否配备合规的消防措施？
6.该民宿是否办理合法合规的营业执照？是否具备相关经营证照？如未办理是否属于无证经营？
7.该民宿是否按实际收入缴纳经营所得税？是否偷税漏税？
8.物业对进出小区人员管理不到位，放任业主违法经营是否失职？执法单位对物业是否有处罚措施？
9.该业主行为是否违法？相关执法单位将如何处理？
       希望以上9条疑问能得到所有单位的正面回复；希望该业主涉及到的违规违法行为能得到所有相关单位的查处；住建、消防、税务、工商、市场监管、公安等相关机构要担严格执法。
       东部新区这个蓬勃发展的新区不应该容忍如此行径，政府不应任由这种自私的人侵害其他建设新区的人民的权益。

官方回复

回复单位：成都东部新区管委会来源：问政四川 回复时间：2023-08-25 10:04

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题已收悉，目前正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：成都东部新区管委会来源：问政四川 回复时间：2023-08-30 11:20

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，由成都东部新区三岔街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下。
经核实，通过三岔街道工作人员了解，您反映1203号业主开的该民宿不符合相关规定，已责令其进行整改，并告知1203号业主该居民住宅若闲置，可以进行长租及短租方式进行出租，出租后将租用人相关信息在物业处进行报备等。
以上情况已于2023年8月28日15时24分与您电话联系，您表示知晓。

成都东部新区管委会
2023年8月30日