【其他 求助】房屋漏水处理来源：问政四川 网友：问政网友  2023-08-22 11:35 已回复

关于楼顶防漏改建的申请

尊敬的南部县住建局、房管局、城管执法局、水景湾社区居委会：

本人于2012年购买了南部县中央首座住房，2014年交房后，年年房屋多处出现渗漏，年年向小区物业汇报，物业先后两次派人来维修，2016年第一次处理是对楼顶做整体丙纶覆盖，但是未做老化保护层（现已破损严重）；2018年第二次维修，破坏原建筑防水层，浇注混凝土堵漏；两次施工中我都对方案提出异议，但是物业均置之不理。

2019年楼顶漏水现象又再次出现，报至物业，物业以已过质保为由置之不理，同时本小区至今未成立业主委员会，导致申诉无门，投诉无路。为彻底解决漏水问题，特向您们咨询并申请以下事项：

1、  高层楼顶是否可以改建防水方式，即原为平层楼面，现可否使用玻璃、铝塑板等材料改成坡屋顶，政策是否可行？

2、  改建中是否需要什么手续及相关要求，请告知。

3、  由于本小区业委会至今未成立，若以上方案无法实施，我应找那个部门处理及具体处理办法是？

此致

敬礼

2023年8月22日

官方回复

回复单位：南充市政务服务管理局来源：问政四川 回复时间：2023-08-22 17:27

市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理。

官方回复

回复单位：南部县房地产管理局来源：问政四川 回复时间：2023-08-29 10:07

经查，中央首座A区于2013年交房，该业主在2014年接房、装修入住。2016年向物业报修漏水问题，经物业检查其卧室、阳台漏水位置并报建设单位进行了维修。2018年业主又向物业报修漏水，物业检查卧室阳台处漏水，并再次向建设单位报告，在2019年进行了维修。2021年再次向物业报修厨房烟道处漏水问题，但业主报修时，屋面防水质保期已过，物业向业主进行了解释，建议申请维修基金处理。
至于高层楼顶是否可以改建防水方式，即原为平层楼面，现可否使用玻璃、铝塑板等材料改成坡屋顶，政策是否可行？改建中是否需要什么手续及相关要求?等问题应转住建局或综合执法局答复。