领导，你好，我是雲湖天著的业主，在交房后物业有以下几点问题

 1、合同面积写的90.72，但物业按90.92收取房屋总价，物业费等也按90.92收取费用，但合同等书面纸质上依旧写的90.72，收费按90.92，是否合理？ 

2、除了房屋总价费物业开了发票，其他在物业交的任何费用，物业都未开发票，而是用收据，是否存在偷税漏税？ 

3、仪陇县所有小区的车位费普遍都在1万~2万之间，有些小区还买房送车位，雲湖天著普通车位卖5万，子母车位卖6.6万，是否合理？

 4、仪陇县所有小区在装修期间都未收停车费，但雲湖天著在业主装修期间收费，半个小时起步2元，一个小时加2元，上不封顶，一天要收业主几十元，是否合理？

 5、最开始租用车位60元一个月，后来没多少人购买车位，变成租车位320元一个月，物业任意定价，毫无规矩，逼迫业主购买车位，各种定价收费毫无规定，任意定价涨价，是否合理？ 

6、业主的快递送到雲湖天著小区，物业不让放，业主的快递等各种东西，物业都不让我们放，也不设置专门放置区域，是否合理？ 

7、小区物业对小区外的人员，不拦截，各种推销人员、销售人员等随意进出小区，随意进楼上打广告，甚至有人偷了天然气管道，物业不作为，监控完全找不到人，只拦截我们业主，针对我们业主，已经引起业主公愤，物业毫不作为和改进，只想收业主的钱

 8、业主共有的部分、财产，物业不公示，电梯里各种广告收益不公开，公共维修基金不公开公示，各种收入明细和支出明细不公开，对我们业主隐瞒、侵占共有部分，是否存在挪用公共维修基金情况？ 

9、小区前门未设置无障碍通道，只有楼梯，小孩和老人的轮椅无处可走，这样设计是否合理？ 

10、小区前门的车位，只有单通道不是双车道，只能一边进一边出，后门不允许进，只能出，整个小区就这2个车道出入口，是否合理？

11、我们后面几栋是电梯入户，物业私自把电梯通卡复制给外面的业务员，业务员可以随时刷电梯上任意一楼的家里，导致装修贴砖被他们踩得空鼓，质问物业，物业还不承认，除了物业没人能有通卡随意进出每家每户的电梯，这种情况是否合理？