【其他 求助】遂宁凯合置业收了房产契税，不办房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2023-08-18 18:35 已回复

我是蓬溪县金桥镇仁湖花园九期业主，2020年接房时交了契税和维修费，至今未办到房产证，原因是遂宁市凯合置业公司收取了业主契税没有上交。

官方回复

回复单位：蓬溪县热线办来源：问政四川 回复时间：2023-08-21 09:28

网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理，请您耐心等待。
感谢您的来信。
此复。

官方回复

回复单位：蓬溪县热线办来源：问政四川 回复时间：2023-08-23 17:30

网友：
您好！您的留言收悉，现回复如下。
一、调查情况
仁湖花园九期项目占地39.7亩，总建筑面积7.42万㎡，总户数833户，其中住宅736户，商业97户。该项目于2021年9月30日交付，目前已经接房509户。在接房时，有 440 户人委托开发商代为办理缴纳契税和维修基金手续。经查，开发商收到您的费用后，您的房屋交易契税和维修基金在遂宁凯合代收后，确实没有向相关部门缴纳，不存在税务机关二次征税和房地产管理部门二次征收维修基金的问题。若现在要办证的，需要自己到税务机关缴纳契税和到房地产管理部门缴纳维修基金后才能办理。
二、办理情况
蓬溪经开区组织专班人员督促遂宁凯合置业有限公司准备办理大证的资料，组织不动产中心和房管局配合于2022年11月办理了首次登记（即办理大产权证），因九期土地证被查封，仍不能分户办理不动产权证到各业主。2023年2月10日专班组织县不动产中心和县房管局赴成都市中级人民法院协调，对查封的土地进行解封，对接蓬溪县人民法院对土地也予以了解封。因遂宁凯合置业有限公司资金断链，无任何可供缴纳欠税资金，无法开具房屋销售发票，影响办理分户产权证，经工作专班申请，经县委、县政府同意对遂宁凯合欠税问题以追办分离的方式为业主办理产权证，达到理论上具备办理分户产权证的条件。目前，组织遂宁凯合置业有限公司准备分户资料并协调县房管局、县不动产中心。计划2023年9月初按顺序通知九期的业主办理不动产权证。
三、下步工作
对于业主委托遂宁凯合置业有限公司代为缴纳契税和维修基金未缴纳的问题，属于合同纠纷，建议通过诉讼或仲裁程序处理。同时，工作组聘有法律顾问，如有业主需要，可随时为其提供法律咨询服务。
感谢您的留言，感谢您对问政四川工作的信任和支持!