【拆迁 咨询】九龙二期安置房收停车管理费来源：问政四川 网友：问政网友  2023-08-18 18:26 已回复

尊敬的领导好，在这想咨询一下九龙二期安置房收取停车管理费是否合理合规，安置房都是当地市政发展受当地民众支持政府给予的一个家，拆迁户原本是以务农为生活基础，在跟随市政发展共同努力的群体，安置房也同时是政府给予大众的一个基本生活保障，安置房内部所有公共资源应当属于全体业主，停车位也属于其中，为什么物业公司还向全体业主收取停车费，目前九龙二期安置房内各种乱停乱放，各种堵塞交通消防要道，不见其物业进行管理整治，这样收取的物业费又是起的什么意义，小区内部停车位都属于全体业主的公摊面积，也是公共资源，物业公司收取停车管理费的依据是什么，凭什么收取这个停车费，是政府部门给其签订的合同赋予物管公司的权利收取还是经过了全体业主一致的同意其管理来进行收取，希望相关领导核查给予答复，万分感谢！

官方回复

回复单位：金堂县人民政府淮口街道办事处来源：问政四川 回复时间：2023-08-24 10:39

尊敬的网民朋友：
您反映的问题，金堂县人民政府淮口街道办事处高度重视，立即进行调查了解，现回复如下：
1.车辆乱停乱放问题，现物业公司（成都市馨嘉鑫物业管理服务有限公司）定期对小区内车辆乱停乱放问题进行集中整治，并组织巡逻队广泛宣传和巡查及时制止车辆乱停乱放、堵塞消防通道等问题。
2.根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区内部的停车位（地下）并不属于小区业主公摊面积，产权隶属于开发商所有。
3.物业公司收取的是车辆管理费，（车位管理费：物业提供保洁、保安、照明等服务）；九睦椿居（九龙二期）在交房入住时均已对物业费、停车费（车位管理费）等收费标准进行了公示，现小区停车收费采取月租和临停两种方式，月租50元/车/月，临停30分钟内免费，4小时2元，8小时4元，24小时6元。 淮州·九睦椿居（九龙二期）为规范小区秩序，加强车辆管理，自入住以来停车均进行收费。现车位租赁费为50元/月。小区现已有约800辆车正常交费，停车收益主要用于弥补小区物业管理费用的不足和公用设施设备的维修维护。
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