【城建 投诉】夹江县时代米罗小区地下室渗水70处谁来负责来源：问政四川 网友：问政网友  2023-08-15 19:08 已回复

乐山市夹江县时代米罗小区有公示消息，大概内容是说：物业接到多位业主反应地下室长期渗水，物业现场查看确定渗水点位达70余处，将动用小区公共收益费用进行维修。据了解地下室也就是地下车库渗水，应该由开发商终身负责，现已有业主为此担忧，才交房几年就成这样，工程质量让人堪忧。从公示消息来看，此事是跟住建部门汇报过的，但职能部门2023年6月19日在此平台回复：渗水点位未达物业所说70余处。想请问职能部门，小区业主该相信谁的说法？那渗水点位具体多少处呢？职能部门还回复说，开发商与现有物业签订了相关协议，不再与开发商有关。请职能部门认真研读，国务院建筑工程质量管理内容，开发商终身负责的质量问题，能凭私下一个协议就没关系了吗？为什么职能部门不按照国家相关规定，明确责任问题？

官方回复

回复单位：夹江县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-08-21 09:37

2023年7月5日，我局会同质安站工作人员、时代米罗小区开发商和物业公司工作人员一起到时代米罗小区查看地下室渗水的情况。经现场了解，您反映小区一、二期地下室此前出现渗水的情况属实。
对于一期地下室渗水的问题。经现场查看和询问开发商，一期地下室顶板防水已超过防水工程要求的保修期，在2023年4月，小区业委会通过征求广大业主意见，决定将小区公共收益作为地下室渗水的维修费用，并于2023年4月28日在小区内张贴了《关于维修地下室渗水的公示》，进行了为期7天的公示，在公示期间未收到业主提出异议。现小区业委会和物业已请专业施工人员对渗水点进行了修复。
对于二期地下室渗水的问题。开发商表示二期车库顶板防水工程在保修期内，发现渗水现象后，他们已对二期地下室渗水点进行了修复处理。在现场查看时，一、二期地下室修复后无渗水的情况。