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治安 求助】阳光城半山悦小区合法分区管理来源:问政四川 网友:问政网友  2023-08-04 09:58 已回复

尊敬的各位领导。我是阳光城半山悦一期低层即别墅区业主。
四川天府新区城市公园局在2021年1月15日出具的致阳光城半山悦项目业主的告知书严重损害了一期低层别墅区业主的合法权益,并且也不符合法律法规的相关规定。以此为根据执意要求街道将低层别墅区和高层区合并成立一个业主大会的行为缺乏依据。

我的诉求如下:
1.低层别墅区业主坚决不同意与高层合并成立业委会,拒绝被代表。
2.低层别墅区具有独立物业区域的客观条件,依据四川省物业管理条例,低层别墅区已经提出了两次申请物业服务区域划分,请公园局出具书面答复。
3.要求公园局落实两区域“花箱分隔”等具体通行措施。

事实及理由如下:
1. 一期低层别墅区与二期高层区矛盾完全不可调和,多次爆发冲突,低层别墅区业主明确表示拒绝被合并,拒绝被代表,请尊重低层别墅区业主的真实意思表示。
2. 一期低层别墅区对街道以2012年区划意见书作为强行合并依据,坚决不予认可。首先二期高层区在2018年才开始修建,且经过多次调规,规划调整以后,应当依法重新划分,但公园局未按照法律法规程序进行划分。其次2012年区划意见书对应的总平图仅能够且只能体现一期低层别墅区域事实,无法体现2018年后高层区域的事实。
3. 公园局出具的该告知书中写明“四期同为一个建筑区划”,该2012年依据是否可以对应有高层区域106和160许可证对应的总平图,如果该依据无法对应106和160的总平图,那么四期同为一个建筑区划则没有依据。

官方回复

回复单位:天府新区来源:问政四川 回复时间:2023-08-04 15:46

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,现将有关情况答复如下:
您的留言已收悉,目前承办单位正在处理,后续我们将再次回复办理结果,请您耐心等待,并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位:天府新区来源:问政四川 回复时间:2023-08-08 17:29

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局、华阳街道进行调查处理,现将有关情况答复如下:
关于您反映阳光城半山悦一二期通行相关问题,阳光城半山悦小区物业服务企业按照《临时管理规约》约定,负责物业管理区域内公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项,制定了《半山悦项目车辆进出停放指引》。小区2021年1月交付至今,小区业主一直按物业制定的行车规则在服务和管理。如小区业主对小区内行车规则有异议,可按照民法典及四川省物业管理条例规定通过业主共同表决方式决定。在共同表决结果未确定前应遵守小区原前期物业的《临时管理规约》制定的行车规则。半山悦小区一、二、三、四期为同一建筑区划,根据《成都市物业管理条例》第二十四条“同一建筑区划内,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议,设立一个业主大会”。
关于您反映阳光城半山悦建筑区域问题,经了解,阳光城半山悦区划问题已上诉到成都市中院,待成都市中院判决后,根据判决结果依法实施。
以上情况已于2023年8月8日告知您。

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