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回复单位：宜宾市翠屏区住房城乡建设局 宜宾市翠屏区自然资源和规划分局来源：问政四川 回复时间：2023-08-08 16:59

尊敬的网民朋友：
翠屏区自然资源和规划分局表示小区单户业主一般意义的“住改商”不属于土地管理法定义的改变土地用途行为。收到您反映的问题后，翠屏区住建局立即联系了物业企业进行核实，物业企业已于8月1日联系该业主进行沟通协调并于8月7日上门发放整改通知书，我局也督促物业企业跟进此事，如该业主限期内未整改，物业企业可向涉及治安，环保，规划，消防等部门报告协助处理，根据《四川省物业管理条例》第七十六条明确规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”业主如有违反相关法律规定，并未经有利害关系业主同意，也可直接通过司法途径解决双方的分歧。