第一、按照合同约定第六章交付条件于交付手续，（1）《阳光熙雲湖建设工程竣工验收备案证明》《阳光熙雲湖建设工程竣工验收合格证明》（2）给商品房房屋面积实测报告书：（3）《住宅使用说明书》《住宅保证书》《住宅工程质量分户验收结果表》，最关键的就建设工程竣工验收备案证明文件，建设工程竣工验收合格证。 没有建设工程竣工验收备案证明文件不能办理房屋产权证书。 第二、16栋与15栋车库入口开发商没有按照自然资源局公示的规划审批方案施工，增加了违章建筑门市，要求政府部门严格执法。 第三、合同第十六条该商品房基础设施设备和相关公共设施的条件，｛1给排水｝：、具体的交付标准要符合政府的相关部门要求为准，供水排水交付时供水排水配套设施齐全。｛2供电｝：供电交付时纳入城镇供电网络并正式供电，｛3、天然气｝：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城镇燃气管网连接，保证燃气供应，现在没有按照合同约定。 第四、购房宣传的现金3万车位卷有产权，现在实际是转让车位使用权，车位没有产权虚假宣传。 第五、工程质量问题比较多，所以大家拒绝接房。 第六、5栋、8栋、9栋、24栋、25栋、26栋、27栋后面护坡按照自然资源局公示规划方案，建筑物与用地红线距离20米左右，现在靠山体采用的锚杆网格式护坡，现在护坡距离建筑物4米左右，护坡没有采用抗滑桩设计，24栋后面有一个排洪沟直接排放到24，安全隐患大，暴雨会导致自然灾害，可能导致生命财产安全希望引起重视，后面按照规划绿化面积不达标。 第七、3栋、4栋、28栋护坡挡墙基础埋置深度不符合设计几施工验收标准，挡土墙地板露出地面500高左右，挡土墙底部没有设置排水沟，后期暴雨或者页岩裸露外面要泥石流或风化，容易造成后期的自然灾害，对小区业主造成重大安全事故和财产损失。 第八、28栋、29栋后面便道没有排水沟，便道外面护栏及栏杆没有做挡水，如果与暴雨会造成自然灾害，泥石流可能对28栋29栋的业主造成生命财产损失，安全隐患大开发商强制交房，造成重大安全事故谁负责。