1、物业合同到期后，对物业公司的选聘和续聘是否应该以业委会发起业主大会进行表决，召开业主大会之前是否必须先确定票权数？表决结果是否必须加盖业主大会公章公示？ 2、只有地下车位而地上无房屋的是否具有物业选聘的投票权？3、在表决结果为选聘后，业委会是否可以只在小区张贴公示就可以自行委托第三方招聘物业公司？选聘方案是否必须经过业主大会表决？ 4、房产证上没有名字的夫妻另一方是否可以参选业委会？产权证是单位名称的参选业委会人员是否必须持有单位授权？