地下室漏水严重，小区地面塌陷，房屋柱子断裂，小区户内漏水（渗水）严重。（附件为地下室配电箱积水，存在严重的安全隐患。）

1.房屋主体结构出现了质量问题。例如承重柱出现开裂，地基下沉等问题。

2.房屋存在的问题相当严重，导致无法正常使用的情况。例如外墙防水没有做好，导致室内漏水、渗水，地下室淹水，电气表箱室泡水，处处都存在极大安全隐患，墙皮严重发霉，甚至开裂，要求全部重新统一整改。

3.质疑房屋验收时存在造假，一期住户2022年12月收房，验收表是2020年，申请住建等部门对出现的质量问题和可能存在的违法违规问题进行调查处理。

4.要求住建局调取整个项目背后的开发手续，规划图纸等材料，对该项目进行全方位、深层次的了解，或许会发现更多的问题。（这点可以通过政府信息公开的方式）

最后，根据以上几点问题房屋是否存在安全隐患，申请住建局请第三方机构进行鉴定，并且最好是开发商出资，避免后期开发商不认鉴定结果。

一、问题简述

1.小区多栋房屋主体结构疑似出现了质量问题，已发现部分楼栋疑似承重柱开裂，疑似房屋倾斜（如部分房屋阳台左右高度偏差7CM疑似存在结构变形），基础下沉等问题等。

2.小区各楼栋大面积出现内外墙面均渗水，顶部防水设计和施工存在问题导致墙面渗水，飘窗、空调机位等批量渗水，地下室漏水，电表箱室泡水，部分电梯渗水，存在极大安全隐患，其中部分业主和地下室墙面已经发霉。

3.外墙面施工偷工减料，墙面不平整，涂料不均匀，且无防水工程，部分楼栋墙根瓷砖为整体粘贴，工艺、质量均存在问题，贴砖已掉落。

3.质疑房屋验收时存在造假，一期住户2022年底收房，验收表是2020年10月8日，且签字部分为复印件，该建筑2022年以前都还未完成修建。验收项中包含防水、排水工程显示均合格，实际在2022年底接收房屋时，隔壁邻居整个单元屋内已出现大面积渗水，截止到目前小区仍存在渗水，排水管道部分存在堵塞等问题，外前面也存在各种缺陷，验收结果存在严重不符。

4.维修单位对整体性问题不重视，仅针对临时报修住户简单处理，有的同个渗水问题处理超过4次还是没有解决。

二、诉求

1. 希望住建部门调取整个项目背后的开发手续，规划图纸等材料，对该项目进行全方位、深层次的了解，并协调有资质的第三方评估机构对房屋检查评估，出具问题分析报告，指导开发商、建设单位全面整改。

2. 建议住建等部门对出现的质量问题和可能存在的违法违规问题进行调查处理。