【城建 求助】关于开发商不退契税的问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-26 15:15 已回复

问题：中元广场开发商不退契税、导致无法办理房产证！

1、这个是2012年购房时、开发商要求缴纳契税、说是代收的。老百姓不懂，缴了。  好！ 后面长达10年的扯皮，各种原因、借口不退。

2、后来因为这事情了解到这个是办房产证时才需要缴纳的契税，那为什么允许开发商代收的这种乱象滋生。目前各开发商依旧还在代收这笔钱。带来风险极大，届时可能发生损害政府声誉等事情。在此，请求相关领导大力整治这乱象问题，清查各大开发商的给政府抹黑的手段。

3、老百姓辛辛苦苦挣两个钱，好不容易在城里买了房，遇到黑心开发商，先是逾期交房、法院封地、办不了产权证、开发商资产查封、再是开发商不退契税。

4、开发商代收契税、结果又没办好证、现在又各种理由不退钱。改行为是否构成诈骗呢。

5、开发商强、老百姓弱。只得请政府领导为我们老百姓帮忙了。

官方回复

回复单位：科技城生态环境和城市建设局来源：问政四川 回复时间：2023-07-26 16:22

尊敬的市民：
您好！中元广场项目是遂宁市中元房地产开发有限公司开发的灾后重建及城中村改造项目且企业。该项目因企业经营不善，导致资金链断裂，无法为业主办理不动产权证书。为维护购房群众基本权益，妥善解决历史遗留问题，该项目于2019年纳入涉房历史遗留问题处置范围。经我局与市级各部门通力协作，由市人民政府审议通过，同意该项目采取税、费分离方式处理。目前，该项目历史遗留问题基本得到解决，并为购房群众办理了不动产权证书提供了条件。您委托开发企业代缴的税费，建议您与开发企业自行协商。若协商无果，建议向法院提起民事诉讼，依法维权。

科技城生态环境和城市建设局
2023年7月26日