保利中央花园A区房屋质量问题一直无有效整改方案，原已发现外墙存在质量问题，地基严重下沉，导致地面凹陷、地基外露，存在严重质量缺陷。近日经过大雨检验，整个小区有统计的200多户业主都出现了不同程度的渗水，特别是在装修过程中的业主，因为施工铲除保温层的，全部发现都有渗水，部分房屋即使没有去除保温层也能明显查处渗水，且还有一大部分业主因各种原因还未去查看房屋漏水情况，因为下雨渗水配电箱也出现进水问题，导致漏电跳闸，甚至部分电梯也出现进水，安全隐患极大。还有地下车库，只下一天雨就水没脚踝，头顶还有水帘洞，因为赶工期这些质量问题施工方非常清楚，必须整改，各种问题具体看相关图片，没见过质量这么差的。而且保利相关物业，维保人员都是一拖再拖，渗水问题只是在屋内发现一处才去补，补了下雨又漏水，治标不治本，为了避免装修后出现更大损失，要求1．针对房屋存在的各种问题，制定彻底整改方案公示业主，并由保利德阳上级企业监督完成整改，整改后提供房屋质量担保。2．在未完成彻底整改并验收合格前，物业费全部由施工单位承担，保利公司向物业出具物业费凭证。3.若无法有效的彻底整改，要求全额退款、退房。4.特别的外墙，飘窗，烟道等多处防水问题按规定整改，特别顶楼上的防水应该全部重新做。