【城建 求助】“锦绣东宸”精装小区问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-24 21:06 待解释

领导你好！

1、锦绣东宸小区精装房所取得的"竣工验收备案表"，所执行的标准是什么？具体的交付政策是什么？

2、而关于小区基本每家精装质量都是几十到几百条的问题，包括小区整体公区的问题，是否在其验收标准之外？

3、关于最近平台上关于锦绣东宸小区投诉的建施、内装一系列问题，具体哪个部门在负责督促开发商？开发商对所有问题的整改工艺、整改要求、整改时间，也没有任何书面说明。

（平时忙不用电话联系，我会进入平台查看，谢谢）

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2023-07-27 09:46

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题,龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
关于您反映的交付问题，经核实，锦绣东宸项目交付时已取得竣工验收备案表，符合现行交付政策。如果您还有其他问题需要咨询，欢迎您在工作时间拨打电话028-60630573进行咨询。
一、并联验收情况。
锦绣天麓（1#-19#楼及相应地下室，及装饰装修工程）（施工许可证项目名称）于2023年6月20日系统申请办理建筑工程并联竣工验收并于2023年6月27日通过了并联验收并取得了并联验收通知书
二、并联验收备案情况
该项目在2023年6月27日取得并联验收通知书后，按照办事指南备齐了竣工验收备案资料。区住建局按照相关规定于2023年6月28日办理了并联竣工验收备案。
三、相关法规依据
根据《成都市建设工程项目竣工验收并联并行现场验收工作规程》（成住建发【2019】288号）：2019年10月18日印发，2019年11月17日施行。区住建局依照以上法律法规办理了该项目并联验收及备案。
经核实，您反映的是锦绣东宸存在很多质量问题。区质监站多次与您电话联系，均无人接听（您在来信中表示：平时忙，不用电话联系），无法了解具体质量问题。针对其他业主反映的施工质量问题，区质监站已约谈开发商，要求立即落实质量保修责任，并及时向业主告知整改方案和整改进度。后期区质监站将继续跟踪整改落实情况，如有其他质量疑问请拨打电话84852603电话咨询。
以上情况，区住建局工作人员于2023年7月26日上午11:32分至下午15：00分电话多次与您联系，电话一直无人接听。感谢您对住建工作的支持，祝您工作愉快。

作者评价：不满意评价时间：2023-07-28 11:13

1）根据《成都市建设工程项目竣工验收并联并行现场验收工作规程》（成住建发【2019】288号），附件2：“成都市建设工程项目竣工验收并联并行现场验收内容”，第三项消防现场验收中，第2项“对消防设施的功能进行现场测试，包括消防电梯、消火栓系统、自动喷水灭火系统，自动火灾报警系统、防排烟系统及通风、空调系统防火，消防电气，建筑灭火器和其他灭火设施。”现场消防设备不齐全，如消防栓里无“消防水带、消防水枪、灭火器等”设施，如何通过验收的？
2）对于还未入住的新建筑小区，像关于地下室就开始出现墙面，地面返潮开裂积水，是否主体建筑还有其他风险存在？
3）除开上述非专业人士都看出的两点问题，小区整体在其他板块是否还有其他问题与风险存在？希望相关部门能真正检测到位，出具相关验收证明书给业主。
4）关于精装房的质量验收，是否有相关部门验收？具体有属于哪个部门在验收，书面验收证明，是否齐全？
(室内：主卫窗扇未安装、主卫台盆未完成安装、新风系未完成安装、花洒未安装、弱电箱里未安装电源、橱柜踢脚板未安装。属于半成品装修，未达到交付标准。客厅背景墙污染、墙纸污染、把手划痕、室内门损坏、入户门损坏、墙地砖多处出现烂掉情况，质量存在严重问题。室内墙地砖多处空鼓，存在墙砖掉落风险。铝合金型材与墙体边缝未封胶。地漏安装工艺不规范，管道破坏严重，后期会从侧面跑水进入主体建筑，存在严重隐患。)
5)关于整改计划，希望开发商与全体业主约定时间，当面沟通整体整改方案措施。（像瓷砖空格，直接打孔灌胶，是95%的业主不能接受的。以及地漏直接拿堵漏剂补管道缺失的部分，也是不符合施工规范，时间久了之后，堵漏剂开裂脱离，水还是会走侧面进入建筑主体，影响楼下邻居生活，更严重影响建筑主体安全。……）