你好，购买达州西外天恒花园三期房子已经8年了，多次询问开放商无果，今年五一终于说在开始办理产权证，已经向达州相关部门递交了资料，目前已经过去2个多月了，想问下相关部门 该小区产权证的进展如何？ 生活压力太大，急需出手，非常感谢
网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的市民朋友：
您好！
来电收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注，关于您反映的天恒花园三期办证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：
一、基本情况
天恒花园三期已完成综合验收工作，并进行了规划核验和土地利用核验工作。因该项目国有土地使用权(证号为达州市国用（2015）字第06054号)已办理抵押登记，并且该项目因实际建筑规模超出规划容积率允许建筑规模，未按相关规定补交土地出让金和完善土地出让手续，因此无法办理房屋所有权首次登记。
二、政策依据
1.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
2.《不动产登记操作规范》9.1.3 申请材料 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4.建设工程符合规划的材料;
5.房屋已经竣工的材料;
6.房地产调查或者测绘报告;
7.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;
8.相关税费缴纳凭证;
9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
三、处理结果
我局已督促开发商尽快拿出解决方案，解除土地抵押权登记，完善土地出让相关手续，早日解决群众办证问题。
如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。
感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。
（经办科室：达州市不动产登记中心；经办人员：李雪琳；联系电话：0818-2374327）
达州市自然资源和规划局 2023年7月24日
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