【城建 求助】香山樾102户型生活阳台无法使用来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-20 10:41 已回复

尊敬的曹书记您好！
朗基香山樾楼盘交付，我们102户型达不到标准层原始结构图和置业顾问所确认的尺寸，现生活阳台连一个洗衣机都放不下，无法满足生活需求。我们大部分业主几次三番去小区跟物业和开发商沟通都没有结果，开发商强硬的说赠送面积需要业主自行搭建。我们还从来没有听说过哪个小区赠送面积需要业主自行搭建的先例，开发商只是赠送空间！万般无奈之下，才来耽误曹书记您宝贵的时间，请求您能不能到小区具体查看，帮帮我们老百姓，为我们做主！

官方回复

回复单位：绵阳市涪城区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-07-21 13:56

网友：
您好。
经核实，开发企业在宣传资料图（实为“装修示意图”）上有以下告知字样：所载内容(含图示和文字)均不作为要约或承诺亦不作为交付标准，对双方权利及义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面协议的约定为准。
根据开发企业反馈，该争议位置是按图施工并经验收后交付，商品房合同住宅户型图与实际呈现一致。当前已呈现的部分属于“计半产权面积”，未呈现部分属于“不计产权面积”。不计产权位置后期通过装修改造可实现与“装修示意图”一致，开发企业已预留空间。建议您与装修公司进一步沟通，争取实现您的装修意图。若您对开发企业是否按图施工有疑问，建议您到市级规划、住建部门进一步核实。
若您认为开发企业有违约交房行为，可与开发企业协商处理；若双方不能达成一致意见，建议您通过法律途径维护自己的权益。
感谢您的留言！