【城建 求助】雅安西网江湾城（二期）房子二次抵押？来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-15 19:19 已回复

四川省雅安市西网江湾城（二期）第一:存在宣传与实际不符，存在诈骗行为，第二:单方面宣布延迟交房，到了第二次交房的时间所有证件（三证一书一表）皆没有办理下来就交房，房管局知道后对其进行约谈并阻止其交房，但是对于未了解情况的业主进行隐瞒依旧进行交房，第三:在同一个小区里面，在各种配置上进行减配，因为二期有一标段和二标段之分，比如门锁一标段金额在1000多左右，二标段就只有一两百，且没有人脸识别，第四:我在22年4月份交清全款进行全款买的房子一年了，现在还是抵押状态，也未办理预告登记，我们业主在此之前毫不知情，而且听说进行了二次抵押，也未和我们说过，进行隐瞒售卖，且不止我一个业主是这样情况，是整个西网江湾城二标段的几百户业主都是如我上述的一样的情况。希望领导对于我们进行问题的解决

官方回复

回复单位：雅安市雨城区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-07-19 10:45

群众您好：
您在问政四川平台上发表题为“雅安西网江湾城（二期）房子二次抵押？”的贴文已收悉，我局高度重视，赓即安排专人进行核实，现将有关情况回复如下：
由雅安西网发展有限公司开发建设的江湾城二期二标段由于资金及竣工验收原因延期交房两次，目前已于7月17日开始进行交房。
关于已售房屋仍处于抵押状态的问题，我局已多次约谈西网开发商，责令企业压实主体责任，筹措资金尽快将相关房产进行解押，并按合同约定为业主办理房屋所有权证书。目前，开发商承诺将开始按批次陆续对已售且处于抵押状态房产进行解押，并最晚于2024年6月30日前全部完成解押办理大产权。根据业主与西网开发商签订的购房合同约定，开发商需在交房之日起730日内为业主办理房屋所有权证书，若开发商逾期未办理则视为违约，业主可按合同约定的违约条款向开发商发起索赔，若协商不成通过法律途径维护自身合法权益。
关于前期违规交房问题，交房当日我局已采取相关措施进行制止，并在后续将相关线索移交综合执法局进行处罚。
关于开发商虚假宣传问题，根据部门职能职责，建议您咨询市场监督管理部门进行核处。因您未留电话，我局工作人员无法与您取得联系，如您还有其他疑问可电话咨询0835-3588226。
同时感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨，用心服务好每一位市民群众，做好每一项工作。祝您生活愉快！

雅安市雨城区住房和城乡建设局
2023年7月19日