官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2023-07-18 17:08

网友：
您好，感谢您的来信！您反映的问题龙泉驿区规划和自然资源局、区税务局高度重视，立即进行调查处理。
经核实，现回复如下：
您所反映的大面车城西四路177号“新希望锦麟府”1栋的房屋，项目宗地已办理《国土证》。截至目前，开发企业未申请办理房屋所有权首次登记（大产权）。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”开发企业应在完成首次登记后，与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
若开发企业怠于履行义务，未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况区规划和自然资源局于2023年7月17日下午14:16分左右与您沟通，您表示知晓。
2023年7月13日16时55分，龙泉驿区税务局工作人员与您电话联系，告知您契税缴纳不受大产权办理的影响，可以先行缴纳。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。您表示知晓。