请问邛崃荣景壹号一楼部分户型带私家独有花园,是合法规划吗?独有产权?是否存在占有公共绿化面积?目前已有业主独自圈围墙,改建原有草坪,后期可能存在搭建破坏绿化,请住建局领导给确认,如有违规请相关部门制止。
来信人:
您好,感谢您的来信!您所反映的问题,经邛崃市住房和城乡建设局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经查阅《商品房买卖合同(预售)补充协议》约定,“买受人同意由出卖人统一分割、处分与商品房毗邻的小院、绿地、屋面、地下室、地下封闭空间、架空层等特定区域(以下简称特定空间),在土地使用年限内,买受人对其他购买特定空间的商品房买受人拥有相应特定空间的使用权没有任何异议。与商品房毗邻的特定空间的具体部位、面积大小、装饰装修及相关设备标准等以出卖人实际交付为准。”
我局工作人员于2023年7月11日会同市综合执法局现场查看,对底楼装修的业主进行了违法建设宣传和教育,并督促物业公司加强底楼花园装修管理,加大巡查力度,对存在违法建设的业主及时履行劝阻、制止、上报职责。
以上情况我局工作人员已于2023年7月14日13:45时与您联系,您表示知晓。