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回复单位：崇州市住建局来源：问政四川 回复时间：2023-07-10 14:50

网友您好！您所反映的问题，崇州市高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
根据《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 经查，开发企业和购房人签订的《商品房买卖合同（预售）》中第五章、第十四条面积差异处理中，已对房屋面积出现差异时的处理方式予以约定，建议您们双方按约定履行。 我局已责令开发企业主动做好沟通解释工作，如您们双方仍不能达成一致意见，还可按合同约定的争议处理方式予以解决。