我是一名业主，从2019年在武侯区聚龙路已付款40万元整购武侯万达四楼一间铺子，房号是2-4-365号，开发商是四川永竞集团公司成都润利鑫置业有限责任公司，现今恳求上级要求开发商退还本金40万元整，原因以下： 1，开发商把一个大平台分割成不同面积来销售，为“格子铺”没有明确的面积。 2，售后返租，国家法律已表明规定售后返租是违规违法，应当严禁。 3，四楼大平层没有屋顶，个人买的铺子的方位无法确定，个人权益都不能保障。 开发商存在违规违法，现请求书记成立专案进行调查，要求开发商退还本金40万元整。