2022年11月10日第一次发帖反馈龙湾半岛问题
2022年11月21日第二次发帖反馈龙湾半岛问题
感谢政府都给了详见的回复，但回复无任何执行的进度，百姓可以相信政府的回复吗，百姓何过？问题汇总如下
1. 购房正式发票何时可以取得？
2. 正常从2万自救资金中扣除缴纳的维修基金、产权证登记费，契税的正式发票何时可以取得？（1-2政府回复一直在督促开发商办理，现在8个月过去了，进度如何？）
3. 2万元自救资金中扣除合理缴纳剩余部分，何时可以返还业主？（政府回复督促企业23年5月31日前完成，时间进度严重超期，现在是什么说法？）
4. 预售合同面积大于房本面积，应退房款何时可以返还业主？（政府回复督促企业尽快解决，还是那句话8个多月了，进度如何？）
5. 开发商售房款为什么没有进入政府监管账户，资金监管缺位等问题是否是政府相关部门的责任？是何部门负责监管？6. 龙湾半岛的后续问题处理主管部门是哪个？
7. 龙湾半岛后续的遗留问题一切解决好，政府是否有明确的时间表？（5-7政府没给出明确的回复，只是表明政府相关部门在努力解决，百姓也愿意相信政府，但请政府给百姓一个可以信服的交代）
结论：就一个普通守法百姓的角度，看不到任何推进进度
诉求：请政府相关部门再次回复7条问题，并明确给说解决时间表
2016年5月至今是多久了? 百姓买房手续合法合规,开发商卖房也手续齐全，为什么到头来受伤的还是百姓？
您的留言已转交给相关部门进行处理，请耐心等待回复。
尊敬的网友： 您好！您于2023年7月4日在问政四川平台咨询的问题已收悉。经内江市住房和城乡建设局调查，现将情况回复如下： “龙湾半岛”项目由内江宏创房地产开发有限公司（以下简称“宏创公司”）于2013年9月开发建设，项目分两期开发。因施工过程中资金链断裂及与施工单位的合同纠纷等原因，该项目曾三次停工。在此过程中，市委、市政府统筹协调，通过“政府帮扶+业主自救+搭建平台”等方式，采取开发企业筹集、业主自筹一部分、平台融资一部分的方式落实建设资金，明确续建主体，恢复项目建设。一期项目于2016年12月建成交付。二期项目一批次于2018年12月建成交付；二期项目二、三批次于2020年8月底建成交付。 2020年10月，“龙湾半岛”项目纳入市本级“问题楼盘”项目化解处置范畴，并成立市“龙湾半岛”项目化解处置工作专班，确定市政协主要负责同志为组长，市政府分管负责同志为副组长，政法、法院、公安、自规、住建、税务等部门为成员，按照“容缺后补，追办分离”原则启动该项目产权办证工作。 2021年11月，按照市“问题楼盘”化解处置工作领导小组的有关要求，为加快“龙湾半岛”二期不动产权证办理，妥善解决二期部分业主预缴办证费用的相关事宜，经宏创·龙湾半岛二期临时业主委员会、市住房城乡建设局、宏创公司、四川武侯蜀商小额贷款有限公司四方友好协商并一致同意：“由宏创公司承接龙湾半岛二期1290户业主预缴办证费用共计2580万元的债务，并由宏创公司负责代龙湾半岛二期预缴办证费用的业主缴纳办理不动产权证的契税及房屋维修资金等。每户业主已提前预缴2万元办证费用不足部分由业主自行向税务部门和房管部门补缴，超出部分由宏创公司与业主办理完税费清算后退还业主。”截至目前，“龙湾半岛”项目住房办证率为95.6%，商业办证率为96.62%，住房、商业办证工作接近尾声，但车位办证率较低，宏创公司正开展地下车位的产权办证工作，导致未按约定及时退还二期业主预缴办证费用的剩余款项。 下一步，我办将再次督促宏创公司积极推进地下车位产权办证工作，尽快为购房业主缴纳上手办证契税，并加快清算退还二期业主预缴办证费用的剩余款项、及时结算产权办证面积与预售合同面积差异的购房款。同时关于要求开发企业开具正式的购房发票的事宜，请信访人咨询税务部门。 最后，感谢信访人对我办工作的监督，同时请信访人耐心等待，给予我办更多的协调化解处置时间来处理后期扫尾工作。“龙湾半岛”项目化解处置工作复杂艰难，涉及利益主体众多，事项繁杂，不仅有庞大的购房业主群体，还涉及社会上众多债权单位和金融机构等，协调化解难度较大，时间较长。“龙湾半岛”项目在政府和全体业主的努力下实现了复工并基本上解决了购房业主住房产权办证工作，彻底扭转了“龙湾半岛”烂尾楼的命运，维护了“龙湾半岛”业主的根本利益，实现了“龙湾半岛”业主的安居梦。如果您有新的意见和建议，可进一步反映和咨询内江市住房和城乡建设局，联系电话：0832－2273953。 内江市住房和城乡建设局 2023年7月7日
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