【城建 投诉】7年了何时才能交房来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-02 17:01 已回复

我于2014年11月购买了四川金杯集团旗下的四川洪雅七里坪半山旅游开发有限公司，七里坪F4-37-1-103住房，2017年5月去办理交房时，发现二楼住户已擅自进入我购买的房屋改动了多处污水管出口，存在漏水等安全隐患，同时污水管吊装偏低，造成装修吊顶高度偏低，影响使用。我们及时向四川圣莱特物业服务有限公司反映二楼业主擅自进入我们购买的住房改动房屋污水管道，侵犯了我们的权益，要求解决后交房，2017年5月起多次向物业公司管家及管理层交涉未果，物业未尽到管理责任，至今无法交房。房屋出卖人四川洪雅七里坪半山旅游开发有限公司房屋未达到交房标准。我们等了7年，请给一个说法！现需要办理交房入住，四川圣莱特物业服务有限公司要求交房时补交物业管理费，请问因房屋改动了结构，有隐患，无法交房，因出卖人，物业管理方的过错，无法入住，何来的物业管理费？

官方回复

回复单位：洪雅县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-07-03 16:29

网友，您好！您所反映的问题我局已收悉，将在第一时间将相关情况回复予您，谢谢您的理解与支持！

官方回复

回复单位：洪雅县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-07-04 11:38

网友，您好！经查，您购买的七里坪房屋内顶棚上污水管道被改动的情况属实。未经房主许可，其他人擅自入室改动房屋内的结构和设施，涉嫌侵权。
按照《物业管理条例》有关规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止。房屋所在小区物业公司没有尽到制止的义务，存在过错。
我局已要求小区物业服务企业组织三方当事人进行协商。如果您不同意协商或者协商不成，也可通过提起民事诉讼等法律途径解决。
洪雅县住房和城乡建设局
2023年7月4日