【城建 咨询】不动产证面积的数据是由哪个部门提交来源：问政四川 网友：问政网友  2023-06-30 12:45 已回复

请问四川省达州市达川区二号干道里仁居项目原产权证川（2021）达州市不动产第0004616号产权证面积为13737.74平方米是由哪个部门验收提交的数据。

官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2023-07-03 09:03

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：达州市自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2023-07-05 15:36

市民朋友：

您好！留言收悉。现回复如下：

经调查，“里仁居•南苑”项目位于达川区翠屏街道汉兴街111号，开发商为四川賨诚实业有限公司达川分公司。2018年3月权利人申请办理了该项目511602-2017-b-03号出让地块国有土地使用权首次登记，确权土地面积18216.4㎡，证号为川（2018）达川区不动产权第0003269号。宗地图由原达州市国土资源局达川分局土地勘测规划队提供。2021年2月，该项目竣工并综合验收合格后，四川賨诚实业有限公司达川分公司按现状向达川区不动产登记中心申请办理了该项目国有土地使用权及房屋所有权首次登记，确权土地面积13737.74㎡,证号为川（2021）达州市不动产权第0004616号。测绘成果（土地）由第三方资质测绘单位四川友勤测绘有限公司提供。

通过达川区不动产登记资料来看，达川区建设项目竣工规划验收合格证：达川自然资规验【2020】08号，其中该项目总用地面积：18216.4㎡。该项目前后两次不动产登记土地面积相差4478.66㎡。具体原因如下：一是为该项目规划指标（达川规通字〔2017〕6号《规划设计条件通知书》）要求。后退道路距离必须符合《达州市规划局关于南城片区道路两侧增设绿带的通知》（达市规<2016>48号）相关规定，即地块东侧临二号干道东侧须后退30米（25米为绿带、5米为后退绿带距离），南侧和北侧后退距离为5米；建筑间距及后退用地界限距离，须满足《达州市城市规划技术管理规定》的要求。二是按照土地出让合同约定，街道及人行道建成后无偿移交给政府，两证土地面积相差4478.66㎡主要为该小区外围道路公共绿带，不再进行登记。

感谢您对自然资源规划工作的理解与支持。

（经办科室：达州市不动产登记中心登记一科，经办人员：周明明，联系电话：0818-5336975）