【城建 求助】牌楼路一号东湖御景中庭封窗来源：问政四川 网友：问政网友  2023-06-21 09:52 已回复

尊敬的领导：在装修牌楼路一号东湖御景新房时和物业沟通朝中庭封窗要求时，物管提出应内江市城建单位对建筑立面外观统一管理的要求，窗户使用玻璃必须为蓝色罗威玻璃，封窗也只能做推拉窗封闭！不能做平开，也不能做落地窗！为了响应城建部门的要求我们可以不做落地窗，也可以使用指定玻璃，只是想把窗户做成平开窗户，这样的封闭性更好，安全性更高！因为朝中庭的客厅阳台被确定不能安装任何防护格栅或者防盗格栅，网！物管提出这是城建部门的要求，所以我想请问一下在不影响大环境外观的情况下，推拉窗和平开窗能有多大差别？平开对不能安装防护格栅的我们来说安全性更高一点！因为可开启空间更小！根据民法典和物业法相关规定：1、物业无权干涉业主窗户颜色。业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的窗户颜色。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定对住宅的窗户选择哪种颜色，除非业主在日常活动过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。2、法律依据：《民法典》 第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 我的阳台封窗既没有违法法律法规，又没有损害其他业主合法权益，只是一个开启方式不同而已，就已经上升到了违反了城建部门要求的地步了，而且物管多次告诫我如果做平开窗以后城管会强制执行拆除，所以我想求助领导们我必须做推拉窗而不能做平开窗吗？

官方回复

回复单位：内江市12345政务服务便民热线来源：问政四川 回复时间：2023-06-22 20:23

您的留言已转交给相关部门进行处理，请您耐心等待回复。

官方回复

回复单位：内江市市中区住房保障和房地产服务中心来源：问政四川 回复时间：2023-06-30 09:13

尊敬的网友：
　　您好！
　　您于2023年6月22日在“问政四川”平台来电反映问题已收悉。经内江市市中区住房保障和房地产服务中心调查，现将情况回复如下：
　　诉求：关于做推拉窗而不能做平开窗的问题
　　经我中心了解，物业公司为了保持外立面的统一，已结合小区实际对业主封窗制定了装修方案。在我中心协调下，业主与物业公司最终达成一致意见，同意窗户安装推拉窗的装修方案。
　　办理结果我单位已于2023 年6 月29日电话告知您，如果您有新的意见和建议可进一步向内江市市中区住房保障和房地产服务中心反映。联系电话：0832-2182052。
　　感谢您对内江市市中区住房保障和房地产服务中心工作的关心和支持！祝您生活愉快！

　　　　　　　　　　　　　　　　　 内江市市中区住房保障和房地产服务中心
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2023年6月30日