你好：
1.请问在四川省的商品房交付条件是什么？开发商还没有取得巜竣工验收备案表》是否可以强行交房？
2.开发商是否可以约定在取得建设、施工、监理、设计、勘察共5方单位共同盖章的竣工验收报告后交房？如果约定了5方单位但实际上只有4方单位盖章是否符合交房条件？
以上疑问，麻烦解答一下，谢谢。
网友：
您好！根据您所反映的问题，现将有关情况答复如下：
经调查，一、商品房交付依据《中华人民共和国城市房地产管理法》“第二十七条：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”和《商品房销售管理办法》“第三十条：房地产开发建设单位应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发建设单位应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发建设单位应当及时告知买受人。”依法依规交付；二、开发商提供《竣工验收报告》为五方责任主体共同盖章确认。
大邑县住房和城乡建设局
2023年6月21日
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