【城建 投诉】眉山水天花月小区物业公司欺行霸市强买强卖来源：问政四川 网友：D先生  2023-06-16 10:50 已回复

尊敬的胡书记好！

本人来自成都，2022年购买了眉山市东坡农业科技发展有限公司开发的水天花月楼盘，2023年1月收房后，开始装修。在交房之处，物业公司就说，楼顶装修前的拆除工作必须选定与开发商相关的装修公司才能施工。楼顶拆除费用市场价格在3000元到4000元间，而其收费价格在10,000元至15,000元之间（部分已装修的业主实际支付价格）。

因其价格极不公允，本人选择了自己聘请的装修公司承接该项目，结果遭至物业公司无理阻挠，甚至不允许装修公司开始实施室内装修，物业公司项目经理韩某（电话136 6820 6314）还提出必须由具有一级装修资质的公司去开发商处盖章才能施工，并扬言会断水断电。

其行为毫无法律依据，物业公司、装修公司完全依仗与开发商的关联关系（物业公司负责人与开发商系亲属关系），欺行霸市，强买强卖，严重扰乱市场秩序。

希望胡书记及有关部门对此予以关注，解决为盼！

官方回复

回复单位：眉山市东坡区崇礼镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-06-25 15:03

尊敬的网友：
您好！您反映的位于水天花月的房屋装修过程中与物业发生纠纷问题，由眉山市东坡区崇礼镇进行调查处理，现将调查了解情况回复如下:
5月29日您在物业处办理了装修手续，6月14日物业装修巡查过程中，发现您的房屋装修有变动建筑主体和承重结构问题，物业随即与您联系，告知根据《住宅室内装饰装修管理办法》（110号文件）第五条规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构是不允许的，建议您找原设计单位进行拆除，或者找具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
经与您沟通，您不愿找原设计单位进行拆除。按照装饰装修管理服务协议及城乡建设部6月9日发布的29号文件指示，对于您户装修行为，物业可以采取合理措施制止施工,物业公司在现场制止前，已与您进行沟通，并就相关规定进行了解释。物业公司负责人处于想帮业主处理事情原则进行建议，不是硬性要求。
经核实，开发商属于眉山市东坡农业科技发展有限公司，物业属于深圳市花样年国际物业，韩某（物业公司装修巡场安全员）、物业公司负责人帅某与开发商非亲属关系。经协调水天花月物业，您提供具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案后，便可恢复开工。如还有其他疑问，可向眉山市东坡区崇礼镇人民政府反映，联系电话028-38600811。
眉山市东坡区崇礼镇人民政府
2023年6月25日