【城建 求助】天府银行抵押过户来源：问政四川 网友：问政网友  2023-06-07 02:05 已回复

你好施书记！我想咨询一下天府银行为什么不能支持抵押过户，国家政策已经明确要求推行银行抵押过户，成都目前也有15家银行已经推行抵押过户了，而天府银行却一直没有推行，我之前在龙泉驿区买了房，当时购买房屋时正处于成都住房限购政策的管控，没有购买成都社保满两年，而对方购买开发商房产后产权也没用下来，我们当时就找了房产中介公司去公证处办理了房屋买卖公证书，现在房屋产权已下来满2年了，对方也达到了房屋买卖资格，而我们正当准备过户时农行找上门来了，说房屋卖方以房子的名义向农行贷款了十几万没有还，因此农行向法院起诉保全了房产，卖方的行为已经严重够成了违约，根据合同条款我们也向龙泉驿区人民法院进行了起诉和保全，现在案子的关键面临两种选择，一是房屋进行拍卖，但拍卖价低于市场价太多，还清对方向天府银行办理的按揭抵押款、农行的十几万贷款后到我手里根本就没有钱了，当时买这房子时我们向对方支付了首付款35万，差对方尾款35万，而对方差天府银行尾款35万，也就相对于我差对方35万，对方差天府银行35万，这五年间对方的按揭款一直都是我们在出，必定房子是我们住在里面的，前前后后我们投了首付款35万，装修房子十几万，替对方按揭还款十几万，一共投入进去六十几万，如果房子进行拍卖了，有可能我到手的钱只有十几万，这可是我们两代人辛辛苦苦的血汗钱，我上有两个老年人，下有两个小孩，一但房屋拍卖我们连住的地方都没有，而卖房虽然违约了，但卖房现在也没有偿还能力，他就单身汉一个，父母也不管他，法院说的另外一种方案就是我们替对方把农行的十几万欠款还了，让农行解保，在把天府银行三十几万的尾款还了法院直接判决过户，这样总体来说就需要资金五十几万，但我们前前后后想了无数办法也只能凑够二十几万，就只够替对方还清农行十几万的债务，最近我们了解到国家在推行抵押过户政策，很多银行都已经实行了，当时对方办理按揭的时候是开发商在成都锦江天府银行办理的，而偏偏天府银行没有推行抵押过户，这就让我们限入了两难，如果天府银行也推行了抵押过户，那我们可以想办法把对方农行的钱还上，等农行解绑后直接拿法院的判决书去天府银行办理抵押过户，这样我们就不用去凑天府银行那一笔钱了，就算是天府银行现在没有推行抵押过户，但国家的政策在那，像我们这种情况就应该特事特办，我们现在丢不起这个房子，一但房子保不住对于我们的损失就太大了，而且对方没有偿还能力，他欠我们的钱不知道这辈子啥时候才能还上，我们全家人就这等这套房子住，我实在是想不到其他办法才向书记求助，还望书记多多理解我们的苦，谢谢！

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回复单位：锦江区政府来源：问政四川 回复时间：2023-06-07 15:05

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