尊敬的各位领导
你们好，本着公平公正公开的原则向你们反映下，有关宇发丽城房屋一事。希望你们能及时安排相关人员为我们群众处理问题。1、房屋产权问题：开发商虚假宣传楼盘年限是70年，且置房顾问也给购买者宣称70年，实际到业主只有50年产权。
2、对于停车场出入口问题：因1栋2楼有两户业主私自搭建平台，所以停车场出入口旁过道与小区内部之间没有防护的栏杆，并且也没有监控。实际与宣传效果图差距过大；派人解决到现在阳光房也还在，并未整改。
3、物业问题：宇发丽城的物业不作为，接房时是有物业，但是各种问题不断出现，比如业主家丢建材（不止一家）。比如楼上某业主装修落东西下来，楼下雨棚都压坏了，喊物业调监控，物业一直找一直没结果。再比如，物业群里连着两三天业主发现问题找不到物业，艾特物业，物业不回答，无视业主，偌大的物业群现在居然只有一个物业在里面，还把群主随意转让。对于业主所提出的疑问，置之不理，私自开业主单元门，并未告知业主，且明明交房时，钥匙已交付于业主，那么物业的钥匙从何而来？试问这样的物业能让业主安心入住在小区吗？
4、请开发商公示：小区住房合格验收文件，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
5、请物业公司公示：物业职责及管辖范围。
市民，您好：接到您反映的问题后，科技城生态环境和城市建设局与物业公司及开发商联系核实：经核实1楼2楼搭建的已经拆除整改了。停车场出入口是按照规划修建的，若业主认为此处需要安装防护烂，具体情况，您可作为业主代表与公司进行协商。开发商已在售楼部对相关资料进行了公示，如需查看，请自行前往售楼部咨询。（公示照片如下图）。关于私自开业主单元门一事，因为验房时有业主反应房子有问题，由开发商联系施工单位负责整改。关于钥匙是因为装修钥匙有2把，一把在接房时给业主，另一把是在开发商处负责整改的施工钥匙。整改完毕后的房主可到物业服务中心办理领取施工钥匙的手续，取走备用钥匙。同时也请各位业主告知自家装修工人，保管好装修钥匙，不要随意放在消防铨等不安全的地方，避免给小偷造成可乘之机，丢失东西。也请各位业主在装修时注意物品掉落下楼，给他其他业主造成一定的安全隐患。关于小区物业的职责和管理范围在物业服务合同中均由约定，合同内容在单元楼大厅也有公示。同时我局已要求物业公司，加强小区巡逻管理，加大对装修业主装修期间的安全工作宣传力度，积极配合并解决业主提出的合理诉求，提升小区服务品质了解业主所需，解业主所难。
关于产权年份的问题，你的诉求属于民事合同纠纷，建议你通过民事诉讼等途径依法维护自身合法权益
科技城生态环境和城市建设局
2023年6月8日
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
