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其他 求助】双流“中绿康桥”质量及前期物业服务若干问题来源:问政四川 网友:问政网友  2023-06-05 16:17 已回复

就双流区“中绿康桥”小区前期房屋质量及前期物业若干问题

  1. 自集中交付至今,陆陆续续发现房屋质量问题颇多,如附件图片所示,其中水管被钉钉子居多;墙面大面积空鼓;套内尺寸与设计图纸不符;附件图纸为9栋2单元5号房,原设计图纸尺寸我已添加至附件,几乎每个房间都与设计图纸有差距;现阶段又排查到房屋下水道严重漏水。房屋质量本身问题太多,令广大业主堪忧!

  2. 小区前期物业公司不作为,自集中交付后,进入小区实行闸机,但小区内随时存在大量推销人员,试问他们是如何进入的?小区内有多家住改商行为,其二栋一楼最为明目张胆,物业租借给装饰公司,未经小区业主同意,甚至都没有通知,根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

  3. 自集中交付后,小区内有部分业主已开始装修,前期多次因装修事宜与物业发生纠纷,具体可查阅派出所相关记录,为什么偏偏鲁能物业能发生这么多事情?目前小区处于大量房屋问题整改期间,物业随即公布地下停车场收费标准,580/月的停车费在附近哪里能找到?隔壁圣菲才350/月,希望能出具具体的市场调研分析及相关依据,且物业通知的电瓶车充电月卡未消费完直接清零,这又是什么道理?

  4. 现阶段排查到房屋下水道出现大量漏水现象,当初施工不合格,很多接头未使用垫圈,导致现在漏水严重,请问房屋这么多问题,当时是怎么通过验收的。

  5. 恳请相关部门予以重视,约谈开发商与物业公司,给全体业主一个回复。













官方回复

回复单位:成都市双流区智慧蓉城运行中心来源:问政四川 回复时间:2023-06-06 11:05

您反映的问题已转派给部门处理,后续我们将再次回复办理结果,请您耐心等待,并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位:成都市双流区住建交局来源:问政四川 回复时间:2023-06-08 15:15

留言人:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,我们已收悉,成都市双流区住建交局立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,1、您反映的管道漏水问题个别户内确有存在,经开发单位初步排查为户内排水主管道处检修口检查盖未拧紧所致。目前我局已责令开发单位全面排查,并出具相应处理方案。2、我局工作人员6月7日到现场召集开发单位和部分业主代表就处理方案开展面对面协调,针对户内未装修的情况已达成一致处理意见;针对已装修包管,但是怀疑有该问题可能性存在的担忧情况,我局6月8日已下达了《责令限期整改通知书》,要求责任单位全面排查,在6于30日前完成整改工作。3、我局工作人员将跟进督促这一问题的整改落实,严格责成相关单位履行主体责任和质保义务。4、至于收房发现的其他质量问题,你可向开发单位报修,如开发单位拒不履行维保义务,可拨打028-85802459举报反映,我单位将依规处置。

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