【其他 求助】斑竹园奥园玖俪湾房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2023-06-05 13:39 已回复

奥园玖俪湾交了房以后我就去交了契税并将完税证明交给开发商办理房产证，结果今年都还没有办下来，现在售楼部没有人，问物业说大产权还没有下来，难道开发商一直不去办理大产权，我们业主就要一直等，一直被脱吗？

官方回复

回复单位：新都区智慧蓉城运行中心来源：问政四川 回复时间：2023-06-07 15:58

网友：您好！
来信已收悉，即转区规划和自然资源局进行办理，现回复如下：
经查，奥园玖俪湾项目暂未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（大产权证）。根据相关文件规定，不动产登记系依申请事项，未办理首次登记则不具备办理分户登记（小产权证）的条件（《不动产登记暂行条例实施细则》第二条和第二十四条）。截至目前，不动产登记中心暂未收到开发企业办理大产权证的申请。经核实，该项目已完成竣工验收备案手续，目前正在完善房屋维修资金缴存等不动产登记前置手续。另，该项目于2021年12月交房，开发商与您约定是交房后720个工作日办理小产权证。关于不动产权属证书办理问题，如您与开发企业的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，约定办理时限到期后您可通过司法途径维护您的合法权益。我局也将持续督促开发企业尽快提交办理大产权证申请，切实履行为购房人办理不动产权证的合同义务。
区不动产登记中心工作人员于2023年6月6日11：17分与您取得电话联系，就您提出的问题进行详细解答，您表示理解。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。