【城建 投诉】关于针对南充公积金中心开展商转公的投诉与建议来源：问政四川 网友：问政网友  2023-06-01 17:10 待解释

关于针对南充公积金中心开展商转公的投诉与建议

一、商转公需要办理原商贷前就已经在缴纳公积金并且连续缴存至今才能办理？

引用  “南充市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务实施细则（试行）（2023）”第二章第一条：商转公贷款的借款人在办理原商贷时已在我市开户缴存住房公积金。

字面意思理解，商转公贷款带借款人在办理原商贷时已在我市开户缴存公积金，以人为条件开通账户。

本人在21年1月入职缴纳公积金，21年9月办理房贷时已在存缴公积金但由于年限不足选择使用了商业贷款。办理商贷后不久后离职公积金账户销户。满足字面意思的当时已开户，当时确实是已开户状态。   但拨打公积金电话0817-2666168明确告知我1日上午已和管委会沟通确认要同一个账户至今才可以。我之前的户已销不符合条件。     首先理解公积金中心防范人员有意骗取贷款，要求之前有账户，并不是听说可以商专公后才去首次办理公积金来补救，这完全可以理解。但是要求账户在办理商贷前就已开通并且缴存至今条件是不是太苛刻了，有几个人满足条件？该电话明确告知是省管委会的决定

二、办理商转公需要房产证，原因是现在楼市环境不好期房烂尾风险大对公积金中心有影响？

去年收到正在梳理商转公政策后一直翘首期盼，等到意见征求稿出来后写了需要房产证。本人拨打0817-2666168咨询期房为什么不可以办理。明确答复告知  因为现在楼市烂尾延期风险大，担心转贷后房子烂尾延期。公积金管委会三申五令明确不支持期房办理故设置房产证要求，无法使用第三方抵押或担保办理。

可以理解以无抵押物担保的解释，但无法理解是因为担心房子烂尾和延期所以一定设限要求房产证的解释，房子就算延期烂尾你们避之不及吗？初心不是为了市民减轻生活压力吗？这怕责任那怕承担那我们中心存在的意义是什么。

总结：以上两点，请答复。

官方回复

回复单位：南充市政务服务管理局来源：问政四川 回复时间：2023-06-01 18:47

市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理。

官方回复

回复单位：南充市住房公积金管理中心来源：问政四川 回复时间：2023-06-06 09:58

尊敬的网友：
您好！您在四川日报“问政四川”平台的“关于针对南充公积金中心开展商转公的投诉与建议”已收悉，我们进行了认真研究，现回复如下：
一、在申请公积金贷款（包括商转公）前要求正常缴存是全国统一要求，已开展商转公贷款的城市也没有例外。《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）规定，借款申请人至少应在申请贷款前6个月连续缴存公积金，且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态。
二、关于办理商转公贷款需要本房抵押。已开展商转公贷款业务的绝大部分城市均规定以已办产权证的本房作抵押，市公积金管委会也要求防范风险。《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）规定，对购买自住住房的，应使用本次贷款所购住房作为抵押物。
根据您本人的实际情况和上述相关要求，您目前确实暂不具备我市商转公贷款条件。需要进一步了解的，请您留下具体联系方式或到市住房公积金管理中心（顺庆区清源北路117号）当面沟通，联系电话0817-2666168。
感谢您对南充公积金工作的理解和支持！
南充市住房公积金管理中心
2023年6月6日

作者评价：不满意评价时间：2023-06-06 23:21

第一个问题，是反应的办理商转公需要在办理原商业贷款时就有已经缴纳了公积金并且存缴至今，并不是对要求目前公积金状态的要求。