四川省泸州市江阳区西站路西城青云台川酒集团旗下的项目！作为普通老百姓，购房时川酒集团承诺购购买一楼可以对相连花园进行使用，一楼购房价格比其它楼层多出4—5千一个平方，购买一楼的业主多花出40-50万的总价。同时购房合同第38页附页上对一楼业主对花园的使用权，中间层以及高层业主放弃花园使用均有明确条文，如今合同如同一纸空文！如果不允许在花园外围加装栏杆我们一楼住户的生命财产都不能得到保证，如今该加装栏杆都不被允许。请问这样的合同是否有效？本来是为了孩子读书而买的房，如今一直无法正常装修入住！如今城管、住建一直让我们无法正常装修。现作为住户我有两个诉求请政府解决1.如果是无效合同不能使用花园请政府出面让川酒集团退还我们在购房时均价外多支付的费用，并且请川酒集团对花园进行统一布置达到能让一楼住户生命财产达到安全的程度。2.如果是有效合同请政府出面允许我们在正常范围内对花园进行自己的修缮，并且加装栏杆起到对自身生命财产安全的保护。