高新区悦城小区作为保交楼刚接房,业主大面积在装修施工,大部分业主也在遵守规定,节假日不进行施工,但还是有极少数业主在节假日产生了噪音,物业方面就噪音问题将整栋楼进行断电处理,搞一刀切。就此情况,我想问:第一:哪一条法律赋予了物业有断业主电的权力?第二:噪音就一定来自于电吗,这样粗暴处理合理合法吗?第三:业主与物业是雇佣与被雇佣的关系,物业此举是否已经侵犯了业主的合法权益且已经违法? 我认为:极少数业主产生噪音,应当予以提醒阻止,若提醒后仍产生噪音,可以采取其他措施,有一点点噪音就将整栋楼进行断电处理,此举本身就是违法的。望核实回复!
网友:
您好!
来信已收悉,您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。
网友,您好!您反映的问题已收悉,遂宁市高新区管委会高度重视,立即安排我委西宁街道调查处理,现回复如下。
一、调查情况
经核实,悦城南区(13栋-19栋)为高新区保交楼项目,已于2023年4月20日开始接房。目前由成都合德物业服务有限公司遂宁分公司提供小区物业服务。在业主接房时,物业公司和业主均签订了《前期物业服务合同》,在业主办理装修时也签订了《装修协议》。协议中明确规定了装修时间(周一至周五早上8:30-12:00,下午13:30-18:00;噪音装修时间为:早上9:00-12:00,下午14:00-18:00),周末及节假日期间严禁装修。悦城南区13栋-19栋业主房屋都在进行装修,截至目前,还没有一户业主装修完毕入住的情况。
二、办理情况
目前,悦城南区(13栋—19栋)处于装修高峰期,5月27日19栋楼部分业主未履行《装修协议》,存在周末装修的情况。物业公司当天曾多次对装修人员进行劝导,但效果不佳,其仍然继续装修,造成扰民的情况,5月27日(周六),物业公司对19栋楼采取了强制断电处理。
针对周末及节假日装修问题,我委西宁街道要求物业公司加强巡视,发现问题及时制止,不能采取单方面断电的措施进行处理。西宁街道将针对此情况,已约谈物业公司负责人。同时告知物业方现在已临近中高考阶段,要求物业方6月5日至6月13日期间,严禁任何形式出现装修的情况,为我们的学子营造更好的复习氛围。同时要做和群众的宣传解释工作。