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城建 投诉】我们的广场何时还回来?来源:问政四川 网友:myyg666  2023-05-27 14:25 已回复

我们的广场何时还回来?违规停车场运行10多年,业主要求终止侵占!电视台曝光一年后仍置若罔闻 

 

2022年4月26日,绵阳电视台接到了群众投诉,曝光了绵阳樊华商业广场《我们的广场何时还回来? 违规停车场运行10年,业主要求终止侵占》一档节目播出后曾引起了的极大反响,还曾一度上了热搜!可时间过去一年整至今广场并未归还我们,樊华集团物业公司对电视台报道置若罔闻!去年电视台通过律师到住建部门查询了解,曝光该休闲广场违规改建为商业性质停车场并未征得广大业主的同意,涉嫌侵占了我们业主的公共利益,且该停车场没有产权没有任何部门审批手续和收费公示,却违规运行了十多年,这10多年的商业经营收入应归小区业主共同所有。事隔一年后,《绵阳市物业管理条例》新规已正式实施,不仅没有归还我们的广场,而且还将车封堵在商铺门口连门都无法打开,人行天桥出入口唯一人行通道从早到晚都被车辆封堵,将行人挡在了广场外无法进入,导致商家白天锁门歇业,甚至关门停业,影响了商铺的经营。商家找停车场,由于层层转包连“主”都找不到!昔日繁华的“樊华商业广场”不再繁华,以前喷泉广场,每天吸引很多的居民到此玩耍、散步、跳广场舞,十分热闹,如今已变成一片死角,面向广场的一排商铺,以前有小卖部、大药房、旅行社、照相馆、西餐、中餐、茶馆和酒吧、银行等,生意都红火,如今商铺被社会车辆全面围堵,只见车不见商铺,小区业主、商家车辆进出也要付费,没有生意还要付几十元停车费,商家纷纷拆离!工商银行受其影响已直接关门歇业达两年以上,损失很大。

针对这个问题商家找到了柯奥物业的樊华商业城物业管理处,工作人员说之前是由他们在管理,后来由樊华集团物业收回自行经营,与他们物业无关。后来涪城区城厢街道办召开了一次协调会,要求樊华集团物业公司整改建隔离桩留出一条5米宽人行通道却没有结果,后来就没有下文了。

一个本属于小区业主的广场被社会车辆全方位围 堵,停车场不仅侵占了业主的公共利益,还直接造成业主花多年的心 血购买的商铺打了水漂,多次交涉反映无果,商家纷纷拆离,请问樊华商业广场到底什么时候归还给我们?

         









官方回复

回复单位:绵阳市涪城区城厢街道办事处来源:问政四川 回复时间:2023-05-29 11:02

网友:
您好!
经街道和社区了解,绵阳樊华房地产开发有限责任公司于1997年与原绵阳城区旧城改革领导小组办公室签署《铁牛街12块区开发建设协议》,以每亩263.28万元/亩(当时地王价)取得了铁牛街片区开发改造的权利。2000年初由樊华公司在该地块开发建设了“樊华商业城”项目。限于地块条件和当时的规划管理技术规定,建设时只在商场东侧地下室规划了一个30多个车位的停车场。随着城市的发展和人民生活水平的提高,私家车辆大量增加,地下车位已满足不了商业城停车的需求。应大多数业主、商家、顾客集体建议,公司以前期物业服务单位的职责将广场空余场地规划为临时停车位。同时根据《铁牛街12块区开发建设协议》第四条“12号地块范围内的下沉式广场,由乙方(绵阳樊华房地产开发有限责任公司)投资建设,其使用、经营、管理权归乙方所有。”2011年,公司向有关部门申请,后经物价局审核备案(2012)042号,批准了收费价格。具体详情建议咨询区住建局、区自然资源局等主管部门。
如果您还有其他疑问,请与城厢街道钟鼓楼社区(联系人:何静,联系电话:0816-2242101)联系。

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