【城建 求助】东润理想居C区维修基金的投诉来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-26 12:02 已回复

       “四川凯麟物业服务有限公司”利用小区第二届业委会集体辞职。尚未选出新的业委会空档期，采取向社区和房管局应急申请动用维修基金的方式，在进行四单元电梯修理的处理过程中，不仅没有进行相应的招标流程，还伙同“四川远鸿晨机电设备有限公司”在修理1栋四单元电梯时候虚增项目工作量，比市场价高达惊人的280%的报价来套取贪污四单元业主的维修基金!四单元全体业主投诉“四川凯麟物业服务有限公司”和“四川远鸿晨机电设备有限公司”利用职务之便侵吞业主的维修基金中饱私囊，具体情况如下:

         按照物业出具的“成都市住宅专项维修基金使用方案(应急使用)”里所言，更换的1栋四单元电梯电频器型号，业主自行去成都市场询价，任意找了一家电梯维修公司(迅达电梯成都分公司)咨询，更换该型号的电梯电频器只需要1-2万元(低档电频器1万，中档1.5万，高档2万)但是物业在公示书上写着需支付“四川远鸿晨机电设备有限公司”42092.6元，比中档报价高出竟然高达2.7万元，是中档报价的280%，物业的该行为严重违反国家物业法和“四川省物业管理条列”相关规定，严重侵占了业主的私人财产

           希望政府有关部门彻查“四川凯麟物业服务有限公司”和“四川远鸿晨机电设备有限公司”，给长期被物业违法管理，长期各种方法贪污侵吞业主公共收益和维修基金的东润理想居C区受害业主以法律帮助，对“四川凯麟物业服务有限公司”进行相关法律的经济和行政处罚，小区全体业主坚决要求罢免长期违法管理的“四川凯麟物业服务有限公司”，让小区能有机会享受真正为业主服务的好口碑的新物业公司的物业服务。

                                                                                                                                    投诉人:东润理想居四单元业主

官方回复

回复单位：锦江区政府来源：问政四川 回复时间：2023-06-01 15:29

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成东湖街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经了解，东润理想居1栋4单元电梯在4月13日彻底瘫痪无法正常使用，严重影响业主正常生活。故物业在无业委会期间，在向社区报告和街道授权后，申请应急使用维修资金，按《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）要求进行招标。
电梯已于5月18日维修完成，并投入正常使用，等待特检院、区市场监督管理局、区住建交局验收合格后，由区房管局指定的审计部门进行工程费用审计后，才能将审计后的维修费用拨付给维保公司。目前因部分业主质疑物业公司和维保公司违法侵吞维修资金，1栋4单元电梯维修资金申请事宜已暂停在结算流程。物业已于5月26日晚在小区内张贴告知书，并于5月27日晚，物业、维保公司工作人员就电梯维修费用，与到场的业主进行了沟通和解释，但无法达成一致意见。
维保公司表示：对业主了解到的 1-2 万就可更换维修此变频器，维保公司予以尊重，公司的预算报价只是根据维修基金使用的常规报价，实际结算金额，以房管局最终申核结果为准。维保公司也可拆除新安装的变频器，由业主自行招标价格满意的维保公司进行维修，同时维保公司也将维护自己的合法权益。
社区正在指导和协助东润理想居成立新一届业委会，在新一届业委会成立后，业委会可召开业主大会，就解聘物业进行表决。
若您还有疑问，可到街道或社区反映，联系电话：028-86756577，感谢您对我们工作的支持和理解。