【城建 投诉】违规改建来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-25 00:12 已回复

成华区香山长岛负一楼，8栋楼下对应的区域，位于321号车位与260号车位之间的实体墙（墙体业主为成都首信置业有限公司），既是超市与业主的分界墙，又是防火墙（附规划建施图）被违规敲掉实体墙，修建成了大约两米宽的超市后门。门外的附近车位及公共通道，被侵占成为了大润发超市卸货区，堆货，整理，摘菜，清洁，存放制冰设备，存放杂物，垃圾，甚至小便区…又脏又乱臭气熏天，该后门的洞开，不仅占用公共区域，未经全体业主同意改变原规划性质，同时破坏了原有的防火分区（附防火分区图），8栋相关业主先后向各职能部门投诉反映，要求恢复原状，均未得到有效解决。以下为各相关行政管理部门的回复：1.成华区规自局称：只管规划图纸的审核，验收，验收之后的打墙开门不属其管辖。2.保和街办城管执法中队称只管规划罔以外的违建，此墙体存在于规划内，不属其管辖范围，应由住建交负责。3.业主向其上级部门即成华区综合执法局反映回复称：确实不应由本局及下属的街办执法中队负责，并指导业主向成华区应急管理局反映。4.按照以上指引，业主一边找到区应急管理局，回复：自己只是协调机构，不负责具体事项，也不专业，只能转派工单。5，另一方面，业主又按指引向成华区住建交反映，该局几个相关科室回复：a.市场监管科称非结构性墙体上开门，不属管辖范围，应找城管部门。b.消防科称系统内未找到相关资料，应为2019年与消防救援大队移交之前的项目，应找成华区消防救援大队管辖（然而，之前已找过，消防救援大队回复：只负责救援与设施设备）。c.物业科称只能督促物业公司改进物业管理，拆墙设门不属其管辖（之后几天确有督促物业有所改善），同时建议到属地街办申请搭建平台协调。但街办回复：自己系基层单位，下级搭建平台尴尬且不现实。d.向新经济和科技局反映：8栋负一楼设立商用的汽车充电站后，导致8栋业主停车无法将商业生活区域分隔，回复：设立充电站是告知性备案无需审批，不属其管辖。综上所述，开发商作为业主，引进大型超市后拆墙设门，占用公共区域，未经全体业主同意改变使用性质，其违法违规行为的发生，有可能同时触犯国家关于规划，建设，消防，城管……的法律法规，相应地，各行政部门职能部门在功能上在管理范围上难免发生交叉，但是，这种竞合居然被各行政部门当成了相互推捼，踢皮球打太极，行政不作为的借口！开发商为了获取商业利益，恣意侵犯业主权利，各行政管理部门应当履行而未履行其法定职责，属于行政不作为！请调查核实并回复，业主将保留依法诉讼的权利。

官方回复

回复单位：成华区住房建设和交通运输局来源：问政四川 回复时间：2023-05-29 11:43

来信人，你好！你电话反映成华区香山长岛小区8栋负一楼停车场装修中违规相关问题。
我局工作人员现场查看，暂未发现破坏房屋主体结构行为。