东润理想居C区物业套取侵吞业主维修基金的投诉
“四川凯麟物业服务有限公司”利用小区第二届业委会集体辞职。尚未选出新的业委会空档期，采取向社区和房管局应急申请动用维修基金的方式，在进行三单元电梯修理的处理过程中，不仅没有进行相应的招标流程，还伙同“四川远鸿晨机电设备有限公司”在修理1栋三单元电梯时候虚增维修费用，不告知业主电梯维修清单,只告知金额17084元.之前给我们说的是电梯维修公司来了说电缆线坏了,需要800多,正在申请维修基金,待申请下来就修复,说走流程要一个月之后.近期由于各种压力,今天修好了,然后无任何明细的报给我们一个价格17084元.我们也查询了相关电缆价格,最多就是1000左右一根,明目张胆就是套取贪污三单元业主的维修基金！三单元全体业主投诉“四川凯麟物业服务有限公司”和“四川远鸿晨机电设备有限公司”利用职务之便侵吞业主的维修基金中饱私囊，物业的该行为严重违反国家物业法和“四川省物业管理条列”相关规定，严重侵占了业主的私人财产。
希望政府有关部门彻查“四川凯麟物业服务有限公司”和“四川远鸿晨机电设备有限公司”，给长期被物业违法管理，长期各种方法贪污侵吞业主公共收益和维修基金的东润理想居C区受害业主以法律帮助，对“四川凯麟物业服务有限公司”进行相关法律的经济和行政处罚，小区全体业主坚决要求罢免长期违法管理的“四川凯麟物业服务有限公司”，让小区能有机会享受真正为业主服务的好口碑的新物业公司的物业服务。
投诉人：东润理想居三单元全体业主
投诉时间：2023年5月24日
网友：
您好！谢谢您的留言，您反映的问题，现将有关情况回复如下：
您反映的问题，部门已收悉，相关情况正在调查核实中。感谢您对我们工作的支持和理解。
网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成东湖街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经了解，东润理想居1栋3单元电梯在5月10日因曳引钢丝绳断裂，瘫痪无法正常使用，严重影响业主正常生活。故物业在无业委会期间，在向社区报告和街道授权后，申请应急使用维修资金，按《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）要求进行招标。曳引钢丝绳为同一批次、同时安装、同时使用，虽只表现为一根钢丝绳断股报废，相邻钢丝绳内部可能也出现了问题；另外，如果只更换一根钢丝绳，会导致新旧钢丝绳受力不均匀，电梯运行颠簸、曳引轮磨损不均匀，严重甚至致使曳引轮损坏，存在严重安全隐患，故需要进行7根曳引钢丝绳同时更换。更换曳引钢丝绳难度较高，涉及较高的人工费，以上费用均写明在工程预算书中，物业此前已将明细公示在小区单元公示栏。
电梯现已维修并投入正常使用，等待特检院、区市场监督管理局、区住建交局验收合格后，由区房管局指定的审计部门进行工程费用审计后，以房管局最终审计通过的金额为准，将审计后的维修费用拨付给维保公司。目前因部分业主质疑物业公司和维保公司违法侵吞维修资金，目前1栋3单元电梯维修资金申请事宜已暂停，物业已于5月26日晚在小区内张贴告知书，并于5月27日晚，物业、维保公司工作人员就电梯维修费用，与到场的业主进行了沟通和解释，但无法达成一致意见。维保公司表示：公司的预算报价只是根据维修基金使用的常规报价，实际结算金额，以房管局最终申核结果为准。业主可自行招标价格满意的新维保公司进行维修，同时维保公司也将维护自己的合法权益。
若您还有疑问，可到街道或社区反映，联系电话：028-86756577，感谢您对我们工作的支持和理解。
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