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城建 投诉】四川省眉山市视高镇(天府理想城)来源:问政四川 网友:问政网友  2023-05-23 20:58 已回复

给领导的一封信

尊敬的各部门领导你们好:

我是四川省眉山市视高镇(天府理想城)业主,一位普普通通的打工人,我要投诉仁寿恒邦裕顺置业有限公司。

2020年4月我们家七拼八凑买了眉山市视高镇天府理想城的房子,在购买房屋当时,开发商就宣传嘉祥外国语学校(贵族私立学校),以学校来吸引八方购房者,实际嘉祥外国语学校的办学资质2021年4月才审批下来,开发商虚假宣传已经是事实。现在嘉祥学校已经被政府取消,改名为眉山天府学校(公办学校)。

2022年12月28号收到开发商的收房通知书,通知我们去收房,我满心欢喜的去收房,进入小区后看了看小区的环境和房子,我一个外行都看得出来房子的粗糙烂坑,我把所有的问题罗列如下:

 

1、窗户最为危险,窗户安装靠墙面,无法受重,太容易掉下去了。(我有拍图为证)

2、房屋室内的保温层用手指一敲一个洞,简直就是敷衍了事(不知道是怎么验收合格的)

3、小区总平坑坑洼洼房屋旁塌陷的吓人(有拍图为证)

4、房子的结构也是奇葩,三户业主门挨门,两户门间隔一个手指头,家具都没办法搬进去(当初看样板房时开发商用油布遮挡了一边,掩盖房屋结构的事实真相,好狡猾的开发商)

5、卫生间防水高度也不够,而且防水都只做一边,敷衍了事。

6、卫生间合同上面的三通也没得,就一根管子立在哪里

7、卫生间合同上面的三通也没得,就一根管子立在哪里

8、厨房门楼距太高,没有做厨房门梁。  

 9、购房时开发商提供的小区板块彩图里面有公园及球场,到交房时公园及篮球场不是小区的了,开发商说发为市政了(那为什么当初宣传小区环境国家化人文小区,环境优美,小区自带公园及篮球场)

10、合同里面楼层平面图都没有。

11、消防都没有弄好,管道内排水管都没有。

12、次卧落地窗下半部份用的夹胶玻璃代替的双层中空玻璃。(夹胶玻璃是当初建房时用于遮挡安全的,但开发商为了节约成本就在上面层放双层玻璃,这样怎么受重)

13、次卧室空调外机都没法放(无法安放空调外机)

领导:基于以上问题,我们业主维权找到了开发商,眉山市住建局,眉山市市场监管局,几方座谈协商,要求开发商整改,开发商至今只弄了小区绿植部分,其他问题不整改,说叫我们去法院起诉他,法院叫他们整改他们就整改,开发商说他们有验收合格证,我只想问问你们执法部门,这样的房屋是怎么验收合格的,难道现在的中国真的就是官官相互吗?咱们老百姓几代人筹钱买一套房子不容易呀!房贷背了30年,本想买个合格舒适的房子都达不到吗?

开发商以贵族学校学期房为由,房屋高出几千块一个平方,虚假宣传,虚假销售难道都不用审核资质的吗?还是中国的房房地产就已经腐败得如此不堪了,还请领导能正视老百姓的苦诉,为咱们老百姓做主。

如果此邮件得不到合理的解决,咱们会一级一级往中央投诉,还望领导为我们老百姓做主,跪拜,跪拜。


官方回复

回复单位:四川天府新区眉山管理委员会规划和自然资源局来源:问政四川 回复时间:2023-05-30 09:28

网友:
您好!您所反映的问题已收悉,现将有关情况答复如下:
1.关于部分房间窗户存在安全隐患问题。经查阅图审合格的施工图纸,该位置安装的玻璃栏板与施工图纸一致。经核实,现场交付的房屋已按照业主在购房时所签订的房屋委托改造协议进行了室内装修改造。在原玻璃栏板上加装塑钢窗户。业主如发现窗户存在质量瑕疵,可到物业中心登记报修,开发商将安排施工单位维修整改。
2.关于室内保温密度强度不够问题。经查阅图审合格的施工图纸,该项目外墙保温设计为XPS挤塑聚苯乙烯泡沫保温板,现场施工与施工图纸一致,业主如发现保温施工存在质量瑕疵,可到物业中心登记报修,开发商将安排施工单位现场核实,存在质量问题的立即整改。
3、关于沉降问题。目前开发商已进行整改。
4、关于入户过道三户业主门挨门问题。经查阅该项目审批通过的规划方案及图审合格的施工图纸,现场施工与规划方案及施工图纸一致,过道1.2m符合住宅设计规范。
5、关于卫生间防水高度不足问题。经查阅图审合格的施工图纸,卫生间墙面防水淋浴区设计为1.8米,非淋浴区设计为0.5米,经现场查勘防水高度符合施工图纸要求。
6、7、关于卫生间排水管道问题。经查阅该项目图审合格的施工图纸,施工图纸显示卫生间排水为排水立管外加一截水平排水管,现场施工与施工图纸一致。
8、关于厨房门洞未设置过梁问题。经查阅该项目图审合格的施工图纸,现场门洞施工符合施工图纸要求。
9、按照《眉山天府新区城乡规划管理技术规定》,居住用地须按照不低于小区小区绿地总面积的15%设置对外集中绿地,并应设置在小区围墙以外,此邻里公园即为对外集中绿地,实际实施与批准方案一致。
10、关于合同问题。开发商表示通常合同内仅有所购房屋平面图,不包含楼层平面图。
11、关于部分消火栓箱内水枪水袋缺失问题。经核实,在业主反映该问题后,物业公司立即排查整改,缺失的水枪水袋已恢复。
12、关于部分房间窗户问题。经查阅图审合格的施工图纸,该位置安装的双层夹胶玻璃栏板与施工图纸一致。经核实,现场交付的房屋已按照业主在购房时所签订的房屋委托改造协议进行了室内装修改造。在原双层夹胶玻璃栏板上加装塑钢窗户。业主如发现窗户存在质量瑕疵,可到物业中心登记报修,开发商将安排施工单位维修整改。
13、关于部分卧室无法放置空调外机问题。经查阅图审合格的施工图纸,生活阳台处设置有空调机位。经核实,现场交付的房屋已按照业主在购房时所签订的房屋委托改造协议进行了装修改造,已将该空调机位改造为生活阳台一部分。
以上情况已于2023年5月26日与您联系,告知您相关情况。

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