【城建 求助】开发商挪用购房者契税，维修金来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-23 14:41 已回复

近期遂宁金桥仁湖花园八，九期开始办房产证，但购房者的契税与维修资金都是开发商收取的(老百姓不懂被开发商骗了说契税是他们收)现要办证了却要求购房者从新交契税，维修资金，开发商挪用的这些钱应该是国家的却又让平民百姓买单，为什么政府不追责？却为犯人说话(这是挪用公款性质)，还要求百姓自己起诉，本身是受害责，房代，物业费，生活，学费重重压力还要为犯人买单请政府给于帮助

官方回复

回复单位：蓬溪县热线办来源：问政四川 回复时间：2023-05-23 15:44

网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理，请您耐心等待。
感谢您的来信。
此复。

官方回复

回复单位：蓬溪县热线办来源：问政四川 回复时间：2023-05-26 14:57

网友：
您好！您的留言已收悉。县经开区高度重视，赓即成立专班，开展了调查核实。现回复如下。
一、调查情况
仁湖花园九期项目占地39.7亩，总建筑面积7.42万㎡，总户833户。该项目于2021年9月30日交付，目前已经接房616户。在接房时，有440户人委托开发商代为办理缴纳契税手续和缴纳维修基金手续。开发商收到委托的业主的费用后，没有将资金向税务机关缴纳业主契税，也未向房地产管理局缴纳维修基金。
二、办理情况
现在开发商遂宁凯合置业有限公司资金断链，无任何可供缴纳资金。现在开发商通知业主，对现在要办证的，需要自己到税务机关缴纳契税和到房地产管理部门缴纳维修基金后才能办理。经查，您的房屋交易契税和维修基金在遂宁凯合代收后，确实没有向相关部门缴纳，不存在税务机关二次征税和房地产管理部门二次征收维修基金的问题。
三、下步工作
对于业主委托遂宁凯合置业有限公司代为缴纳契税和维修基金未缴纳的问题，属于合同纠纷，建议通过诉讼或仲裁程序处理。
感谢您的留言，感谢您对问政四川工作的信任和支持!