1、温江金马这边目前在售的楼盘,只有中铁城温江一家,根本不能满足市场的需求,同时因为该区域属于医学城和科技园板块,加上金马新城片区,大概有20万产业人口左右,新拍地新建商品房小区是必要的。
2、同时目前政府的土拍主要集中在光华新城一带,随便都是8000.9000元的拿地价,清水限价都是20000多一平,导致很多开发商都不敢来拿地了,这个是一种预兆,证明高地价和高限价不符合目前的土地市场需求。所以政府应该在光华新城以外-比如金马新城(温江南城区域)拍卖一些低价地块出来,也是符合了目前的市场需求。
3、温江土拍不能仅限于内部消化,应该多推出一些低地价地块出来,同时多举办一些土拍招商推介会,邀请目前市面上的大型开发商,比如万科、龙湖、保利、万达等著名开发房企前来征询意见,了解他们的顾虑和需求,对症下药,才能引得凤凰来,栖在温江枝头!
来信人:
您好!
首先感谢您对温江发展和土地工作的关心!您所建议的“温江南城金马街办需要供地和举办招商推介会”事项,结合我区房地产市场状况和土地资源效益等相关因素,我区今年经营性用地供地计划暂未安排金马街办的住宅用地出让,但根据市场状况的变化,我局将适时推出金马街道条件成熟的住宅用地。而温江区2023年城市资源推介会我局已在紧锣密鼓地筹备过程中,预计会在6月或7月择机召开,欢迎您的关注。
以上情况于2023年5月24日16:18与您联系,您表述满意。。土地市场科咨询电话:028-82721226。
成都市温江区规划和自然资源局
2023年5月24日