【城建 求助】开发商违法宣传来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-16 12:52 已回复

我（以下简称购房者）到眉山优联房地产开发有限公司（以下简称开发商）售楼处看房，该楼盘名称黄龙溪谷，位于眉山市彭山区黄龙大道四段（黄龙古镇旁）。2023年5月4日，购房者与开发商签订了商品房认购协议并于当日缴纳了定金2万，但开发商并未将商品房买卖合同及其附件、补充协议向购房者公示并充分介绍。2023年5月8日，购房者再次前往售楼处，才看到补充协议，发现其中一些条款不合理，想修改补充协议其中的一些条款，但是开发商明确表明不同意修改。

由于购房对购房者来说是一件大事，在购房者的多方了解后，发现开发商存在诸多隐瞒和违法之处，购房者希望开发商能返还购房定金。

购房者为了维护自身的合法权益，也为了维护眉山市的房地产交易秩序，保障广大购房人的权益，特向贵部门申请查处。开发商主要存在以下几个违法点：

1. 开发商虚假宣传，具体如下：

（1）其在售楼处树立的大宣传板上标示的“第3899位谷主”数字是虚构的，属于误导宣传，广告使用数据、统计资料等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。尤其是房地产广告，房源信息应当真实，该楼盘只有几百套房源却以严重夸张的数字对外宣传；

（2）其在售楼处立的广告牌“4万+时代”属于明显的虚假宣传，该楼盘房屋价值远达不到开放商向购房者所宣传的价值；

（3）其在售楼处立的广告牌和都江堰对比的内容，属于误导宣传，用不同的衡量标准去显示比都江堰更具有投资价值、比都江堰离成都更近，明显误导购房者；

（4）其在售楼处树立的巨型宣传板上标示的“湖山、观湖平层”的“湖”属于不实宣传，误导购房者；

2. 双方签订认购协议时，开发商并未将商品房买卖合同及其附件、补充协议向购房者公示并充分介绍；

3. 开发商的销售行为存在诸多的问题，最严重的是在双方协商补充协议具体条款的时候，不允许有任何的修改空间，而购房本身是一件关乎家庭的重大事件，没有任何空间的协商属于违反民法典平等、自愿的原则。

望政府为我们购房者做主！感谢政府！

官方回复

回复单位：眉山天府新区市场监管局来源：问政四川 回复时间：2023-05-22 14:49

网友您好，
接到您反映的问题后，我局高度重视，立即安排工作人员前往“黄龙溪谷”项目售楼部进行核查，现场未发现相关违法广告。如网民持有相关证据材料，建议及时向我局提供，我局将持续开展调查，如构成违法行为，将依法查处。