【城建 建言】关于金牛区天回北部新城片区规划建设的建议来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-15 17:34 已回复

尊敬的领导们好：

  金牛区天回板块地处成都北门，但是目前南门有高新区，规划和建设有很多写字楼和公司还有产业园，招商和吸引公司入驻十分优秀。不过高新区吸收了太多写字楼和产业园还有各种各样的公司，导致就业方面，给人的感受就是70%的工作机会都在高新区，导致全成都东南西北的人群都被迫去高新区上班就业，而在北门却没有大规模的写字楼集群。我的建议是大规模高标准建设金牛区天回板块，以下是详细建议：

  1：在金牛区天回的凤凰山体育中心西侧和北侧，重新修改详细规划图，调整为高端住宅和高密度写字楼，吸引高质量和大规模的公司入驻，大量招商有金融业、文创业、科技业、设计业、跨境电商业、新媒体业等行业，使片区就业机会多样化，建议建设类似高新区大源片区的通威国际中心，OCG国际中心等超甲级写字楼，和蜀都中心、天祥广场、领地中心等高端写字楼，并引入高质量企业入驻，吸引大量高技术高端人才。

  2：在金牛区天回大北区的一标段北侧和二标段的东侧留有几百亩空地，建议对标高新区新川板块，打造科创产业园，打造类似oppo大厦那种产业写字楼，吸引高端科技人才入驻，周围安置房也较多，也能为这些人才提供良好的居住环境，也有利于解决本地拆迁户的出租问题，是一种双赢的局面，在万石路和天龙大道交汇处东侧有两块商业地块，建议能参考成华区杉板桥片区，打造天回版的万科天荟+龙湖樊城的文化科创+商业综合体模式，成华区的杉板桥片区环境整洁，比较上档次，参考此片区建设，有助于提示天回大北区文创和商业。

 3：在金牛区的天回小北区，也建议参考对标高新区的新川板块，打造小街区模式。引入高科技行业、引入大规模公司的成都分部，建设高端住宅、商业等，参考对标高新区的新川板块是个很不错的方案

 4：在天回老街片区和土门片区，建议加快拆迁改造，不然继续拖到几年后也还是老样子了。天回老街希望减少老的古镇方案建设，古镇不适合五城区，建议打造成高新区的铁像寺水街，再建设上写字楼和有些造型的建筑，提升天回老街形象，把“老破小的形象”转化为“高大上的形象”，天回的土门片区建议整体拆迁，打造土门tod，也是对标参考成华区的杉板桥片区，引入商业综合体配上低密度类古建筑，配上几栋写字楼，重新打造片区形象问题。

5、整体是金牛区天回的凤凰山体育中心周围参考对标高新区的大源cbd片区的建设，天回的大北区和小北区参考高新区的新川板块模式，天回的老街和土门片区还有天回大北区（万石路和天龙大道右侧商业）建议对标参考成华区的杉板桥片区，打造文化、科创、商业新高地。希望领导们能参考以上方案，为建设国际化金牛，高端金牛，平衡南北就业、南北城建水平、南北形象等问题重新考虑评估一下，此方案也能辐射金牛区、成华区、新都区、郫都区等区，待s11通车后，也能吸引广汉、德阳等市的人才来北门就业安家。希望各位领导们能仔细考虑一下，十分感谢！

官方回复

回复单位：金牛区政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2023-05-19 16:01

尊敬的先生/女士：
您好！非常感谢您的信任和耐心等待！对您的诉求我们及时进行了处理，相关情况如下：
经金牛区天回镇街道办事处调查：天回镇片区规划用地性质有二类住宅用地、商业服务业设施用地、公园绿地、广场用地、医院用地、中小学用地、服务设施用地等。成都市将围绕“建设全面体现新发展理念的城市” 主题，确定建设国家中心城市、美丽宜居公园城市、国际门户枢纽城市和世界文化名城的定位。目前，包括天回旧场镇在内的天回镇辖区详细控规正在编制，具体方案正在优化，待详细控规及具体方案落地后，政府将启动天回古镇打造，利用天回镇拥有的历史文化资源，构建以文化旅游为主体产业，文化艺术、影视传媒、文化信息和特色商贸为辅助产业，多元城市服务功能为配套产业的产业体系，塑造金牛旅游门户及文化核心，同时，通过旧城改造更新、文化元素重塑和生态活化利用，打造文化旅游项目集群，展现金牛文化魂脉。
以上情况工作人员已于2023年5月18日13：02、13：16与您电话联系，电话暂时无法接通。如有不明之处或其它问题，欢迎联系金牛区天回镇街道办事处：83573616进行咨询。
在此，感谢您的理解与支持！

作者评价：满意评价时间：2023-05-19 20:26

看到回复说天回镇辖区详细控规正在编制中，那麻烦请把以上能建议视情况上报至相关规划单位，希望金牛区相关领导能重视本区未来发展，加强天回片区建设成高大上的城建形象，加大投资，加大优秀大企业的入驻，和修几栋超甲级写字楼，希望在成都一提到天回片区就能联想到北门高大上的形象，也是为了金牛区的未来发展提供提点微小的建议，感谢！