【城建 投诉】夹江丽都花园二期1楼绿地被开发商买卖来源：问政四川 网友：Katherine2023  2023-05-15 11:03 已回复

尊重的各位领导：

   我们是四川省乐山市置信丽都花园二期业主，也是这个楼盘的开发商的受害者，因为我们花了六七千一个平方的高价买了低配房，从开发商延期交房违约至今，我们五次找住建局，七次找开发商，这个过程我们真的很累很累，也深感无助。目前交房在即，我们又再次到施工现场，发现了很多问题，并且都没有得到妥善解决和答复，具体情况如下：

1. 开发商把1楼绿化部分卖给了1楼业主使用，在此情况下，我们业主咨询了律师，律师明确告知绿化是属于全体业主所有，不能进行买卖，我们也经过多次和开发商以及住建部分进行沟通，都没有给到明确的答复，所以，迫于无奈，我们只能向上反馈此事；

2. 当初开发商承诺人车分流，没有地面车位，但是目前去看了小区，小区地面有几十上百个地面车位，询问了开发商，开发商目前的法人殷洪告知，因为该小区车位比要达到1:1才可以过审，地下因为一些不可告知的原因，没法修建1:1的车位，所以，导致了我们丽都花园小区内部地面有了停车位，跟当初宣传的人车分流以及无地上车位完成不符合，跟当初宣传的地面无车位的情况完全不符，严重侵害了消费者的权益。

3. 小区消防步梯也被圈起来，没有修建路出来的，对我们的安全造成了严重的损害，我也不符合消防的建设需求，把后面江边的绿植全部围起来，不铺石板路，不让业主走动，剥夺了业主的观赏权，详细的可见图片。

4. 开发商违约至今，没有一点歉意，对违约金只字不提，直接很傲慢的告诉我们，因为不可抗力因素导致无法交房，不做任何补偿，据了解，疫情以来，夹江县只因为疫情封控过3天，同期开盘的楼盘都已经如期交房，所以，也希望相关部门可以帮我们协调一下。

官方回复

回复单位：夹江县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-06-05 17:53

经查，夹江县“置信丽都花园（二期）”因工程进度滞后，造成项目未按期于2022年12月31日竣工交房。对于置信丽都花园（二期）延期交房问题，我局多次约谈开发商和施工单位，督促施工进度，置信丽都花园（二期）已于5月底基本达到交房条件，但相关专项工程的验收还未完成，目前我局正在全力推进项目验收工作。
对于开发商把一楼绿化部分卖给了一楼业主的问题，经进一步核实，开发商并未将一楼绿化部分出售给底楼住户。为积极推进置信丽都花园（二期）交房，对于一期底楼违建问题，我局将在二期交房交房后处理。对于地面车位问题，规划部门将严格按照规划方案进行验收，如果实际与报批的规划方案不一致，将要求开发商按规划方案进行整改。对于消防步梯问题，将严格按照消防相关要求进行验收，如果不符合消防要求，将要求开发商进行整改。对于江边石板路问题，经查，在绿化规划设计中并无石板路，如果业主有观赏需求，可在交房后按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 第7款中：“改建、重建建筑物及其附属设施”，应由小区业主共同来决定铺设修建。对于违约金的问题，我局将约谈开发商，要求对此事妥善处理，如果对开发商后续处理结果不满意，因涉及合同纠纷，建议业主通过诉讼等合法途径维护自身合法权益。