“建发·天府养云”项目总户数为544户,配置车位838个,其中微型车位301个,占比高达35.9%;达到5.3米的标准车位397个,占比47%,配比仅1:0.73。 开发商却拿出合并2-3个微型车位,停1个普通车的所谓“优化停车方案”忽悠业主。这种满足了车位尺寸,却缩减了整个项目实际停车位个数的办法,根本不能解决业主“停车难”。
《成都市城市规划管理技术规定》第2.3.7条规定,二环路以外住宅建筑的建设用地配建机动车车位控制指标(车位/100 ㎡ 建筑面积)≥1.2;商业服务业设施建设用地配建机动车车位控制指标(车位/100 ㎡ 建筑面积)≥0.8。实际报批停车位838个,与强制性标准规定要求的1041个车位相比,数量缩水19.5%,严重不符合规定。
该项目车位同时存在布局不合理、公摊占比过大、微型车位过多的问题。
网友:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,锦江区高度重视,立即责成锦江区规划和自然资源局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
根据《成都市城乡规划条例》第三十六条“以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,在国有土地使用权出让前,城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划及规划管理技术规定,经土地行政主管部门权属调查后,提出规划条件”,第四十条“城乡规划主管部门应当依据规划条件对建设工程设计方案进行审查,建设工程设计方案符合规划条件且申请具备相关许可要件的,核发建设工程规划许可证”。
建发天府养云项目规划条件依据控规为“锦江区环城生态区高威体育公园片区控制性详细规划(第5版)”(成府规[2021]8号成都市人民政府关于锦江区环城生态区高威体育公园片区控制性详细规划(第5版)的批复),明确该项目用地范围内含地铁9号线控制线,预留一处地铁地面出入口。根据《成都市城市规划管理技术规定》,距离地铁站控制线100米范围内的建设项目为地铁站街坊项目,机动车停车位可下浮,下浮的最大幅度不大于20%。建设工程规划许可对建设项目配建机动车停车库的总建筑面积及机动车位数进行审查。
该项目规划许可符合控制性详细规划、《成都市城市规划管理技术规定》和规划条件等要求。