领导们好，请问郫都区唐昌镇的直管公房在承租人死亡后，符合申请变更承租人条件下，是否只能申请变更一套承租人。我父亲死亡后留下两套公房，我去镇上房管局变更承租人姓名，告知只能选择变更一套，这两套公房都是平方很少组合在一起才能居住。请问这个规则是否有明确的文件？如果没有为什么不允许我申请承租人变更？盼望早日回复解决百姓问题，感谢！
您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。
来信人：
您好！您所反映的问题，唐昌镇人民政府高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承；承租住房的，承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住满2年以上且他处无住房的家庭成员，符合房管相关政策要求的可以继续租用该住房。它作为保障性住房(公租房)的一个补充部分，主要是保障不符合公租房租赁条件、又买不起商品房、限价房、经适房的城市低收入“夹心层”家庭的住房需求。
经查实，唐昌镇公房住户居民向前明有：唐昌镇文昌宫社区7组西正街公房号994号一处，公房号1035号一处，享有居住权人为向前明，根据向女士表示其父亲已经去世，唐昌镇房管所与向前明的租赁关系事实已终结。根据成房发〔2015〕185号《成都市城乡房产管理局关于印发<成都市直管公有住房承租人死亡后更名管理办法>的通知》要求，如您符合政策要求可以申请更名。因公房属于福利性质，是保障性住房(公租房)的一个补充部分，公房不是遗产，因此唐昌镇房管所同意您选择一户公房按国家规定程序更名。
以上情况已于2023年5月12日13时，与您联系，您表示满意。
郫都区唐昌镇人民政府
2023年5月12日
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