人居柏云庭于2021年8月交房，交房近两年该楼盘质量问题较多(这里不说了)，单说地下车库就存在去年暴雨大漏水，排水沟重新挖，环氧地坪至今未补等问题，并不符合交付标准。在这种情况下，人居强行拟启动地下车库停车收费 (前期对非业主车辆已进行了临停收费)，而且只租不卖。
一、在车库不符合交付标准的情况下，人居强行对业主停车进行收费是否合理?
二、如果符合交付标准，为何又只租不卖?
三、普通车位含管理费定350元/月，在二圈层的郫都区价格首屈一指，较周边同期改善楼盘均价贵100-150元，定价又有何依据?
四、人居作为市属国企，未经调研，乱定价格，是否背离了党全心全意为人民服务的宗旨?
建议:市国资委成立工作专班，督促人居对人居柏云庭地下车库问题进行调研，是否符合交付标准?符合交付标准那只租不卖是否符合规定? 后期如何定价(卖价、租价，要与周围楼盘车位定价相当) ?